thị trường căn hộ giá rẻ, tức trên dưới một tỷ đồng/căn ở TP.Hồ Chí Minh cuối năm 2016 đang tiếp tục sục sôi khi được khách hàng có nhu cầu an cư ráo riết săn lùng.

vị trí chiến lược, giá mềm

Lâu nay, thị trường chung cư giá rẻ tại Thành phố Hồ Chí Minh luôn có tính thanh khoản ổn định, khách hàng vô cùng ưa chuộng, tuy nhiên chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung. Lý do làm cho những tổ chức BDS (BĐS) không mấy mặn mà là vì doanh thu đem lại từ thị trường đó thấp. Một điểm bất lợi khác của sản phẩm này là nằm xa trung tâm thành thị, những tiện ích trong chỗ chưa nhiều, nên khó cạnh tranh với những thị trường khác.

- Dream home riverside

vừa mới đây, các chủ đầu tư khi chọn thị trường này đều khắc phục triệt để các điểm yếu này. Ông Nguyễn Duy Minh, Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư - kinh doanh BĐS L&L (L&L Group) cho biết, L&L Group đã tiếp thị thành công nhiều dự án căn hộ trung cấp. Liền kề nhất, dự án The Avila ở Q.8 do công ty TNHH Sản xuất - Thương mại - Dịch vụ Thái Bảo làm đơn vị đầu tư. Dự định trong 2 năm 2016 - 2017, doanh nghiệp sẽ cung cấp hơn 3.000 căn hộ có chi phí trên dưới 1 tỷ đồng, quy mô từ 50 - 70 m2/căn như dự án Asa Light (1.149 căn), Âu Dương Lân Tower (1.600 căn)…

thị trường căn hộ giá rẻ còn có sức hấp dẫn mạnh cả với các tên tuổi lớn ở nước ngoài. Mới đây, Tập đoàn The Global Group (Nhật Bản) đã hợp tác với Công ty CP Nhà Mơ để cùng nâng cấp dự án Dream Home Palace ở quận 8 là một minh chứng. Ông Nguyễn Văn Tùng, Phó Tổng giám đốc công ty cổ phần Dịch vụ BĐS Danh Khôi (DKRS), doanh nghiệp tiếp thị và phân phối dự án Dream Home Palace cho biết, quận 8 được coi là 1 địa điểm khả năng để phát triển BĐS, nhất là khi UBND đô thị đang đẩy mạnh triển khai nhiều công trình hạ tầng, giao thông trọng tâm.

Nhà vừa túi tiền: Cung không đủ cầu

Theo thống kê, chưa kể lượng dân nhập cư ngày càng không ít, cộng với số lượng sinh viên ra trường có nhu cầu ở lại làm việc khá cao, hiện mỗi năm Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và cần nhà ở. Do phần lớn các đối tượng như thế đều chưa có kinh tế ổn định nên rất cần những căn hộ giá bán trên dưới một tỷ đồng. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) nhận xét, thực tế nhu cầu về nhà ở giá rẻ quá không ít ở khi nguồn cung địa ốc thương mại vừa túi tiền và nguồn cung địa ốc xã hội hiện còn quá ít. Thách thức không nhỏ này của thành thị vô cùng cần sự đồng hành và chia sẻ của những chủ đầu tư bất động sản.

nhà đất dành cho người thu nhập khá và người giàu đang lấn át nhà dành cho người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, sức hút của các sản phẩm chung cư có chi phí tầm 1 tỷ đồng đến 1,5 tỷ đồng vẫn không thể phủ nhận. Ông Đỗ Văn Mạnh, Tổng giám đốc đơn vị Đất Xanh Miền Nam cho biết, đơn vị đang mở bán dự án Prosper Plaza Với giá tiền chỉ từ 868 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, người mua tìm mua rất nhiều.

- sản phẩm căn hộ Dream home riverside quận 8

Nhiều chuyên gia bất động sản chỉ ra rằng, thị trường bất động sản đang phát triển theo kiểu tự phát, theo phong trào, chưa sát với nhu cầu thực tế. Đây là 1 tại các nguyên nhân dẫn đến tình trạng đóng băng của thị trường trong nhiều năm trước. Bài học ấy chưa bao giờ cũ, nên sự chuyển hướng sang Phân khúc bình dân thời gian qua là điều dễ hiểu. Nói như ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc đơn vị Him Lam Land, thà chọn thị trường có doanh thu thấp mà thanh khoản cao còn hơn lợi nhuận cao mà thanh khoản thấp.

Theo Baodauthau.vn

Read more…

Theo như thế, đối với sản phẩm đầu tư cải tạo Hệ thống thoát nước Quốc lộ 13 – Đinh Bộ Lĩnh – Nguyễn Xí và Ung Văn Khiêm, phường 26, quận Bình Thạnh, hệ số điều chỉnh giá đất tại mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (đoạn từ Đài Liệt Sỹ - cầu Kinh) là 3,4906. Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (đoạn từ Đài Liệt Sỹ - cầu Kinh) là 3,4403.

chung cư Dream Home Riverside quận 8

Tiện ích chung cư Dream Home Riverside

Mặt tiền đường Quốc lộ 13 (đoạn từ Đài Liệt Sỹ - cầu Bình Triệu) là 3,2282 và mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh (đoạn từ cầu Bình Triệu – Nguyễn Xí) là 3,4286. Đối với đất trồng cây hàng năm, tiếp giáp lề đường, tính từ mép lề đường trong phạm vi 200m, hệ số điều chỉnh giá là 42,6947.

Đối với dự án quy hoạch mở rộng trường THCS Qui Đức, tại xã Qui Đức, huyện Bình Chánh, hệ số điều chỉnh giá đất tại đường Tân Quý Tây từ 4,500 đến 4,583 tùy theo địa hình và đất nông nghiệp từ 2,074 đến 3,292.

Về mức tương trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc khiến hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh giá đất là 5.

bên cạnh đó, UBND đô thị cũng phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm từ 19,63 đến 21,358 để tính bồi thường, tương trợ tại sản phẩm xây dựng trạm ép rác kín Sở Gà, phường Tam Phú, quận Thủ Đức.

Riêng đối với mức tương trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh giá đất là 5.

Theo Trí thức trẻ

Read more…

Dream Home Riverside quận 8 là sản phẩm thứ 4 của đơn vị đầu tư Nhà Mơ cố tổng diện tích 51ha sẽ được đầu tư vào tháng 12/2017. căn hộ Dream Home Riverside nằm tại khu cư dân Phú Lọi, quận 8 vùng quanh đây đã hoàn chỉnh về hạ tầng cũng như đồng bộ những tiện ích.

Đây là căn hộ thứ 2 CĐT Nhà Mơ hợp tác cùng Tập đoàn Global (Nhật Bản). Được kiến trúc theo hơi thở Nhật hiện đại và sang trọng. Sản phẩm khẳng định sẽ là nơi trải nghiệm không gian sống chất lượng ưu tiên ở quận 8 với những tiện ích đáng mong ước và đẳng cấp tọa lạc tại khu biệt lập an ninh đạt tiêu chuẩn Nhật Bản.

chung cư Drem Home Riverside là dự án mới nhất trong vùng Q.8 thu hút nhiều khách chú ý triển khai, mua để cho thuê và mua để tại. Bởi vị trí căn hộ đắc địa lọa lạc ven sông thoáng mát. Dream Home Riverside được đánh giá là nơi đáng sống, 1 môi trường làm việc lý tưởng.

DREAM HOME RIVERSIDE

Sự kiện giới thiệu căn hộ Dream Home Riverside

Lê giới thiệu dự án Dream Home Riverside dự định diễn ra vào tháng 12/2017. Với mức chi phí dự định khoảng 18 triệu/m2. Các chung cư loại từ 1-3 phòng ngủ, quy mô từ 49-110 m2.

cơ hội sinh lợi nhuận hấp dẫn

Dream Home Riverside mang đến cơ hội triển khai sinh lời ưu đãi cho người mua. Đặc biệt khách hàng mua đầu tư giai đoạn trước hết sẽ có mức chi phí hoàn hảo nhất và sẽ có hội nhận được nhiều quà tặng và chính sách khuyến mãi cực khủng của chủ đàu tư.

Nhận đặt chỗ mua căn hộ

Hiện tại chúng tôi đang nhận đặt chỗ mua căn hộ Dream Home Riverside. Số tiền đặt chỗ là 50 triệu/căn. Đến ngày event mở bán, khi có mức giá chính thức, khách quyết định mua sẽ chuyển tiền đặt chỗ thành tiền cọc. Trường hợp khách không mua sẽ được hoàn tiền lại trong vòng 10 ngày làm việc.

địa điểm sản phẩm DREAM HOME RIVERSIDE

Tọa lạc nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, quận 8, TPHCM. Đường Nguyễn Văn Linh có vị trí đẹp về kinh tế, là con đường huyết mạnh của Q.7 và Chính Chánh. Từ đây kết nối với những con đường huyết mạch như: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 50, Cao tốc trung Lương. Quốc Lộ 1A, Cao Tốc Bến Lức – Long Thành,…
chung cư Dream Home Riverside thừa hưởng lợi từ hạ tầng hoàn chỉnh bật nhất và các khu dân cư đông đúc như: Cầu Bình Tiên, Phú Định, đường Vành Đai 2 ( mở rộng 60m), khu đô thị Phú Mỹ Hưng,…
trong mai sau, địa điểm đây sẽ có khả năng sinh lời rất cao khi đường Vành Đai 2 hoàn thành, Cầu Phú Định đưa vào khai thác.
Từ dự án Dream Home Riverside đi chuyển đến các vùng lân cận rất tiện lợi:
-5 phút đến chợ đầu mối Bình Điền
-15 phút đến Lotte Mart và SC Vivi City
-15 phút đến đại học Rmit, đại học Tôn Đức Thắng
-20 phút đến Phú Mỹ Hưng
cư dân Dream Home Riverside linh hoạt di chuyển đến Q.5 – quận 6 qua đại Lộ Võ Văn Kiệt khi cầu Phú Định hoàn thành nối Hồ Ngọc Lãm và Trịnh Quang Nghị giúp giao thông ở đây tiện dụng.

Liên kết vùng của dự án

Dream Home Riverside được được hưởng những thuận tiện về hạ tầng hoàn chỉnh bật nhất và các vùng dân cư đông đúc và đẳng cấp như : khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 5, Đường vành đai 2, cầu Bình Tiên, Phú Định,…

dự án Dream Home Riverside sở hữu vị trí trung tâm tại phát triển kinh kế, sản phẩm nẳm trên Đại lộ Nguyễn Văn Linh kết nối với các phương hướng huyết mạnh như : Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 50 đi những tỉnh miền tay, Quốc Lộ 1A, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Cao tốc Bến Lức – Long Thành,…

TIỆN ÍCH CẲN HỘ DREAM HOME RIVERSIDE

Tiện ích nội khu

căn hộ Dream Home Riverside CĐT Nhà Mơ vô cùng chú trọng đến việc triển khai chuỗi tiện ích nội khu cho dự án Dream Home Riverside theo tiêu chuẩn chất lượng và đồng bộ.

ở sản phẩm sẽ có hai khu tiện ích chính, khu tiện ích gồm có các tiện ích như:
-Phòng tập gym, Hồ bơi
-Khu vui chơi trẻ em
-Khu tập thể dục
-Hồ nhân tạo
-Công viên nội khu
-Công viên ven sông
-Vườn BBQ,…
-Hồ bơi: thiết kế hồ bơi chân mây tiêu chuẩn quốc tế, đem lại môi trường nghỉ ngơi tốt nhất, quý khách hàng có thể thư thái đắm mình ở làn nước xanh ngắt, và quên đi các xô bồ của cuộc sống Hiện nay. Các phút giây có thể tự mình ban thưởng cho mình, hoàn toàn thư giãn và bình yên.
-Khu mua sắm: Không chỉ là khu vực trong dự án, mà xoay xung quanh, khách hàng cũng có thể linh hoạt mua sắm với đầy đủ các mặt hàng cần thiết cho cuộc sống của mình.
-Giải trí thư giãn: công viên cây xanh và các tiện ích giải trí xung quanh vùng khẳng định sẽ mang đến các hưởng thụ hoàn hảo nhất cho một đời sống hoàn hảo mà khách hàng có thể mong cầu.

Tiện ích ngoại khu

Dự căn căn hộ Dream Home Riverside quận 8 kết nối với các tiện ích hiện hữu như: chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,…

liền kề sản phẩm Dream Home Riverside là khu dân cư Phú Lợi rộng 52ha hạ tầng đã hoàn thành 95% và có những tiện ích hiện hữu như: Trường Tiếu Học Nguyễn Văn Linh, Trường trung học An Phong,…
Theo đại lộ Nguyễn Văn Linh cư dẫn dễ dàng kết nối đến các tiện ích như:
-15 phút đến trung tâm thương mại SC Vivo City
-15 phút đến những trường đại học: Tôn Đức Thắng, Rmit, ĐH Cảnh Sát Nhân Dân, …
-20 phút kết nối đến trung tâm Q.5, 4 dễ dàng
-30 phút di chuyển vào trung tâm quận 1.

Read more…

Nở rộ nhà siêu mỏng, siêu nhỏ

Cứ mỗi phương hướng không ít tại Tp.HCM được nâng cấp, mở rộng, dù nội đô hay ngoại thành, đều có thêm ít nhất hàng chục căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ được làm nên.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo đầu tư bất động sản, dọc tuyến kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, trên con đường mới Trường Sa - Hoàng Sa có hàng chục ngôi nhà với quy mô chưa tới 10 m2, tuy nhiên được định giá cả tỷ đồng.

dự án mong đợi :

- sản phẩm căn hộ Dream Home Riverside quận 8,

- sản phẩm chung cư Dream Home Palace quận 8

- sản phẩm chung cư Diamond Lotus Riverside quận 8

Hay tại giao lộ Lũy Bán Bích với Âu Cơ, quận Tân Phú, nhiều người đi đường vô cùng chướng mắt với ngôi nhà đập phá dang dở, rộng chưa tới 10 m2, làm che khuất tầm nhìn, mất mỹ quan thành thị.

Dọc theo cung đường này hiện tồn trong không dưới 30 căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ kiểu như vậy. Thậm chí, còn có căn nhà mỏng đến mức chiều dài chỉ đủ xây 1 bức tường 20 cm. Trước đó, năm 2014, UBND Tp.HCM triển khai 10 triệu đô la Mỹ mở rộng đường Lũy Bán Bích từ 8 - 10 m lên 23 m.

Trên nhiều tuyến phố mới mở của TP.Hồ Chí Minh xuất hiện những căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ - Ảnh: Lê Thắng

Anh Nam, chủ 1 ngôi nhà siêu nhỏ tọa lạc trên Đại lộ Phạm Văn Đồng cho hay, nhà của anh bị giải tỏa hơn 60 m2, nay chỉ còn 7 m2.

Theo Quyết định số 135/2007 của UBND TP.Hồ Chí Minh, với quy mô này anh chẳng thể xây nhà được (Theo Quyết định 135, vị trí mặt tiền, lô đất có diện tích dưới 15 m2, chiều rộng nhỏ hơn 3 m, chỉ được cải tạo theo hiện trạng cũ, không xây mới). Chính vì vậy, anh sửa lại ở tạm, tầng trệt anh làm tiệm sửa xe, cả gia đình 4 người phải sinh hoạt trong căn gác lửng chật hẹp.

Anh Nam cho biết thêm, căn nhà này hiện có giá hơn một tỷ đồng, nhưng anh không bán, mà để làm chỗ làm ăn.

Ảnh: Lê Thắng

Được biết, Đại lộ Phạm Văn Đồng đoạn từ cầu Bình Lợi đến vòng xoay Nguyễn Thái Sơn dài 4,7 km gần như được giải tỏa trắng để làm con đường rộng gần 40 m. Nhưng, sau khi đường hoàn thiện, cũng xuất hiện nhiều ngôi nhà siêu mỏng, siêu nhỏ, làm ảnh hưởng xấu tới bô mặt đô thị.

Lý giải về nguyên nhân dẫn đến tình trạng đó, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội xây dựng VN cho rằng, thành phần then chốt chính là do công tác quản lý xây dựng kiến trúc, chỉnh trang thành thị chưa được hoàn hảo.

Việc lập quy hoạch chi tiết hai bên cung đường, thiết kế đô thị chưa tính toán kỹ, dẫn đến sau giải phóng mặt bằng, diện tích đất còn lại của nhiều mảnh đất không đủ điều kiện quy hoạch.sản phẩm căn hộ Dream Home Riverside Q.8,

Cần sự thống nhất quy hoạch phát triển hạ tầng

Từ trước tới nay, khi giải tỏa để làm đường, theo quy định, Nhà nước giải tỏa và đền bù phần đất vừa đúng chỉ giới đường, phần còn lại, dù chỉ vài mét vuông cũng không đền bù. Chỗ đất còn lại này vừa mỏng, lại méo, nên người dân muốn bán cũng không dễ.

Theo PGS - TS. Võ Trí Hảo, Phó trưởng Khoa luật, Trường ĐH Kinh tế Tp.HCM, thành phố cần một cơ chế đặc thù để tăng nguồn vốn hạ tầng, Đó là phát hành trái phiếu công trình. Trái phiếu công trình không tác động tới ngân sách quốc gia và đây là bí quyết huy động vốn để nâng cấp hạ tầng hiệu quả ở nhiều quốc gia khác.

một căn nhà siêu mỏng trên đường phố Thành phố Hồ Chí Minh - Ảnh: Lê Thắng

Không những vậy, việc huy động vốn như thế còn làm đổi thay cả diện mạo thành thị khi quy mô đất hai bên đường được xây dựng lại đồng bộ, vừa lên giá trị, mà không làm mọc lên các ngôi nhà siêu mỏng, siêu nhỏ.

Để đạt chuẩn quốc gia về hạ tầng, Tp.HCM cần phải đầu tư và mở rộng nhiều con đường tại mai sau. Nhưng, nếu không có các thay đổi trong công tác quy hoạch, cũng như đền bù giải tỏa, thì sẽ triển khai nhiều hơn nữa các ngôi nhà “tí hon”, khi đó diện mạo đô thị sẽ bị phá hỏng.

Read more…

Ghi nhận trong 11 tháng qua, giá đất tăng mạnh nhất chú ý tại khu vực ven đường Rừng Sác, xã Bình Khánh, đường Duyên Hải, Lương Văn Nho...

trong tuần qua, sau khi thông tin triển khai đường trên cao dẫn từ Cầu Bình Khánh tới xã Long Hoà được ra mắt, hàng nghìn chủ đầu tư từ Tp.HCM đã đổ xô về Long Hoà, huyện Cần Giờ, TP.Hồ Chí Minh để gom đất.

Đổi chiều

Bước vào đầu năm 2017, giá đất Cần Giờ bắt đầu tăng khi hàng loạt các công trình hạ tầng lần lượt được chấp thuận đầu tư ở huyện đảo như: Cầu Cần Giờ, Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, Vinpearl Cần Giờ…

Ghi nhận trong 11 tháng qua, giá đất tăng mạnh nhất tập trung ở khu vực ven đường Rừng Sác, xã Bình Khánh, đường Duyên Hải, Lương Văn Nho…So với thời điểm cuối năm 2016, giá đất ở các khu vực này đã tăng gấp 2-3 lần.

tuy nhiên, cách đây khoảng một tuần tình hình giao dịch nhà ở tại Cần Giờ có sự đổi thay khi thông báo quy hoạch đường trên cao được mở bán. Thông tin này làm cho giao dịch địa ốc quanh khu vực đường Rừng Sác, xã Bình Khánh có dấu hiệu chững lại và các nhà đầu tư đã ngay lập tức đổ dồn về xã Long Hoà "săn" đất làm cho giá địa ốc tại khu vực này đổi thay rõ rệt.

Xã Long Hoà không chỉ giữ ưu điểm là điểm đến cuối cùng của hàng triệu khách hàng từ SG đổ về Cần Giờ khi đường trên cao hoàn thiện, khu vực như thế còn sở hữu nhiều lợi thế khi sở hữu bờ biển dài, quỹ đất đẹp cùng các khu nghỉ ngơi hạng sang như Vinpearl Cần Giờ…

Giá đất liên tục thay đổi…

Nhiều trung tâm mua bán địa ốc đã xuất hiện ở Cần Giờ.

Ghi nhận một tuần qua, sau khi thông tin quy hoạch đường trên cao dẫn từ Cầu Bình Khánh tới xã Long Hoà được ra mắt, lượng khách đầu tư đổ về địa phương này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Ghi nhận các thời điểm cuối tuần, hàng trăm chiếc xe ôtô của giới đầu tư đậu kín con đường Lương Văn Nho - khu vực nóng nhất của thị trường Cần Giờ hiện nay.

Ông N.T.Minh - một người chạy xe ôm thường đón khách tại trục đường đó cũng cho biết thu nhập của ông những ngày vừa mới đây tăng từ 5-10 lần nhờ chở khách đi kiếm đất tại xã Long Hoà.

tại thời điểm hiện nay, quỹ đất còn lại của Long Hoà hầu như đều là đất nông nghiệp, những lô đất thổ cư đẹp gần biển trong đây còn lại ít, hầu như các vị trí đắc địa đều đã được giới đầu tư Sài Gòn gom trước đó với mục đích để đầu tư khách sạn hoặc mua tích lũy dài hạn chờ lên giá khi Vinpearl và Cầu Cần Giờ, đường trên cao đi vào hoạt động.

Ghi nhận tại thời điểm Bây giờ, trong vùng xã Long Hoà, đất được quy hoạch thành dự án đồng bộ được mở bán chỉ có dự án La Maison De Cần Giờ của công ty Phước Lộc. Cách đây 1 tuần, sản phẩm này được mới được tung ra phân khúc đã thu hút với thị trường.

Không được truyền thông rầm rộ, tuy nhiên ghi nhận mỗi ngày có trên 100 khách từ Sài Gòn tới tham quan dự án, riêng 2 ngày cuối tuần mỗi ngày có khoảng 300 khách đến tham quan nhà mẫu sản phẩm này.

dự án nghỉ dưỡng như thế có diện tích lên đến hơn 600 căn villa và nhà phố có giá một,55 tỷ/căn với 24 tiện ích hoàn hảo như nhà hàng, khách sạn, sân golf mini, spa nhiệt đới, hồ bơi ….

không những thế, đây là sản phẩm nghỉ ngơi duy nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh quy tụ cả 3 yếu tố: biển, sông, rừng… đặc biệt, với vị trí địa lý đầy ưu điểm là nằm đối diện dự án Vinpearl Cần Giờ.

Theo nhận định của giới đầu tư, sức hấp dẫn của bất động sản Cần Giờ hiện nay mới là khởi đầu, trước khi Cầu Cần Giờ, các con phố trên cao và khu Vinpearl Cần Giờ đi vào vận hành chính thức.

Với các thây đổi từ các dự án đó, địa ốc thành phố vào đợt cuối năm cũng mở ra rần rộ và có nhịp độ nhanh dần, nhà đất vùng ven đô thị đang nóng lên với các dự án căn hộ, đất nền, biệt thự tầm cỡ không ít và chú ý đến mảng xanh như : Khu căn hộ Dream Home Riverside quận 8. Diamond Lotus Riverside,..

Theo Lê Minh

Vneconomy

Read more…

liền kề 20 năm qua, nhiều giải pháp, dự án chống ngập đã được triển khai tuy nhiên vẫn chưa hiệu quả, ngập lụt vẫn ngày càng nghiêm trọng, đòi hỏi cần có các đánh giá và định hướng cụ thể, thiết thực hơn…

Người dân khốn khổ vì ngập

Sau cơn mưa, nhiều tuyến đường tại TP.Hồ Chí Minh biến thành sông.

Dù đã cuối mùa mưa, nhưng nhiều cung đường trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh vẫn ngập sâu khi mưa đổ về, triều cường dâng lên. Nước ngập lên nhanh chóng làm cho nhiều xe cộ đang lưu thông bị chết máy. Nhà dân gặp nhiều sự cản trở tại kinh doanh, sinh hoạt, đi lại.

Ghi nhận của PV, chỉ sau 2 giờ mưa lớn, khu vực đường Huỳnh Tấn Phát – Trần Xuận Soạn (quận 7), đường Đồng Đen – Bàu Cát (quận Tân Bình), đường Phan Huy Ích – Phạm Văn Chiêu (quận Gò Vấp), đường Bạch Đằng – Định Bộ Lĩnh (quận Bình Thạnh), đường Nguyễn Văn Quá (quận 12),… đã bị ngập rất nặng.

Theo tìm hiểu của PV, sở dĩ xảy ra tình trạng trên, là bởi trước năm 1975, TP.Hồ Chí Minh được xây dựng với quy mô dân số khoảng 2 triệu dân. Vì nguyên nhân này, chuỗi hạ tầng kỹ thuật cũng được quy hoạch và thiết kế tương ứng với diện tích dân số. Nhưng, sau hơn 40 năm giải phóng, dân số của TP.Hồ Chí Minh đã tăng lên trên 10 triệu dân. Đây sẽ là chưa tính dân vãng lai, dẫn đến lượng nước thải cũng tăng lên gấp hơn 5 lần.

ở khi này, chuỗi thoát nước của thành thị chủ yếu bằng sông, kênh, rạch với 3.020 tuyến, tổng chiều dài là 5.075km. Tuy nhiên, do điều kiện ngân sách còn hạn hẹp, hầu hết, Hệ thống sông, kênh, rạch chưa được đầu tư nạo vét, gây bồi lắng, tắc nghẽn dòng chảy, cửa xả làm hạn chế khả năng thoát nước.

ngoài ra, tình trạng thành phố hóa lấn chiếm kênh rạch cũng gây cản trở dòng chảy nên mỗi khi có mưa không ít lượng nước thoát không kịp gây ngập lụt cục bộ ở 1 số địa danh.

Đối với khu vực đường Huỳnh Tấn Phát, nhiều kênh, rạch ở khu vực quận 7 bị san lấp để quy hoạch khu cư dân. Không những thế, đây cũng là trục đường nhiều xe container lưu thông ra vào những cảng làm cho mặt đường bị xuống cấp, hư hỏng nặng. Mỗi khi trời mưa to, tuyến đường bị ngập nước sâu hơn nửa mét làm cho hàng loạt xe chết máy phải dắt bộ ở mưa.

Chính vì lẽ này, vừa qua, khu Quản lý giao thông thành thị số 4 (sở GTVT TP.HCM) cho biết, tiếp tục triển khai sản phẩm sửa chữa, phát triển đường Huỳnh Tấn Phát để giải quyết ngập nước và xử lý mặt đường hư hỏng với tổng kinh phí khoảng 250 tỷ đồng. Dự kiến công trình sẽ khởi công vào cuối tháng 11/2017 và hoàn thành vào cuối năm 2018.

Anh Nguyễn Thanh Phong, nhà trên đường Huỳnh Tấn Phát chia sẻ: “Là người dân chịu cảnh ngập nước nhiều năm nay trên đoạn đường Huỳnh Tấn Phát, chúng tôi rất mong mỏi nhà nước đánh giá biện pháp chống ngập. Tuy nhiên, thông báo chi 250 tỷ đồng chỉ để nâng đường lên cao khoảng 20-30cm nhằm chống ngập, tôi cho là chưa hợp lý. Vì vùng đó có khi ngập tới 1m.

Việc nâng đường lên cao, làm cho nhà dân thấp hơn so với mặt đường, sẽ ảnh hưởng tới sinh hoạt, ăn tại của người dân. Nhà cửa sẽ phải cơi nới theo đường, thế nhưng tôi khẳng định việc nâng đường sẽ không giải cứu được tình trạng ngập tại vùng như thế. Cần cho rằng xét, tính toán thật kỹ nhằm giúp dân vừa thoát ngập, vừa có chỗ ở sạch sẽ”.

Cần khảo sát kỹ

Chyên gia giao thông TS. Phạm Sanh.

TS Phạm Sanh , chuyên gia giao thông, trường đại học GTVT Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng: “Những năm qua, những sản phẩm chống ngập chỉ được tập trung triển khai tại vùng trung tâm TP.Hồ Chí Minh và đã có các hiệu quả tích cực. Nhưng, tình trạng ngập sẽ phát sinh ra khu vực ngoại thành với mức độ trầm trọng hơn do quá trình phát triển đô thị, 1 số chuỗi sông ngòi san lấp để triển khai khu dân cư. Trước tình trạng như vậy, Tp.HCM đã chi hàng ngàn tỷ đồng để quy hoạch các chuỗi chống ngập”.

"Cách đây khoảng hơn 1 năm trước, Thành phố Hồ Chí Minh còn chi 10.000 tỷ đồng để triển khai 6 cống ngăn triều nhằm chống ngập lụt. Một ở 6 cống ngăn triều như thế được quy hoạch tại khu vực Q.7 phía hạ lưu kênh Tẻ để ngăn triều cường từ sông Sài Gòn vào. Vì vậy, nếu hiện giờ TP.Hồ Chí Minh tiếp tục chi 250 tỷ đồng để chống ngập ở khu vực đường Huỳnh Tấn Phát (quận 7) thì cần phải khảo sát, đánh giá xét kỹ các cống ngăn triều .

Đồng ý rằng ở 250 tỷ đồng này sẽ quy hoạch, nâng cấp đường Huỳnh Tấn Phát lên. Bởi, đường đó đã quá cũ kỹ, Hệ thống cầu cống cũng đã lạc hậu cần phát triển. Tuy nhiên, trong quá trình nâng phải kết hợp chặt chẽ, đồng bộ với cống ngăn triều mới đạt được hiệu quả”, chuyên gia đó cho biết thêm.

Cũng theo TS Phạm Sanh, mới đây, tình trạng ngập còn diễn ra cả khu vực trung tâm Q.1. Điều đó cho thấy hiệu quả việc chống ngập chưa cao, sự sai lầm tại việc xây dựng chuỗi thoát nước khi áp dụng các tiêu chuẩn, quy hoạch đã lạc hậu, lỗi thời so với tình hình mưa lũ, triều cường thực tế vô cùng phức tạp như thời gian qua.

bên cạnh đó,TP triển khai chống ngập theo kiểu cục bộ, thiếu sự kết nối đồng bộ giữa những vùng, các quận huyện. Tình trạng chủ đầu tư xây dựng đường, Hệ thống cống thoát nước chưa tính đến sự đồng bộ cho toàn vùng. Do đó, chi hàng chục tỷ đồng chống ngập tuy nhiên tình trạng ngập xảy ra nhiều nơi trên TP.

TS. Nguyễn Bách Phúc, Chủ tịch hội Tư vấn khoa học công nghệ và quản lý TP.Hồ Chí Minh hứa hẹn, tình trạng ngập trong TP do mưa, do triều cường tồn tại nhiều năm nay, việc chống ngập rất tốn kém. Do nhiều nguyên nhân khác nhau dẫn tới nhiều điểm ngập nặng trên địa bàn TP như do thành phố hóa, san lấp mặt bằng, xây đê bao ngăn nước mặn cho nhiều vùng… Nhưng, phổ biến nhất là tình trạng đua nhau san lấp mặt thông qua, lấy hết các vùng chứa nước thiên nhiên như các hồ, đầm, vũng lầy.

Trước đây, vùng đầm lầy ở Nam Sài Gòn, như Phú Mỹ Hưng (quận 7), huyện Nhà Bè, Cần Giờ là khu vực chứa nước tự nhiên, nhưng hiện tại đã được san lấp quy hoạch thành khu dân cư tấp nập. Theo quy hoạch của người Pháp hơn 100 năm trước, đây là những môi trường chứa nước triều cường. Nhưng nay tình trạng san lấp nhiều, môi trường bị thu hẹp, khiến cho triều cường dâng cao và gây ngập toàn diện.

Nâng 6,5km đường tốn 250 tỷ đồng

Theo khu Quản lý giao thông đô thị số 4, sản phẩm phát triển đường Huỳnh Tấn Phát sẽ thi công đoạn từ đường Trần Xuân Soạn đến cầu Phú Xuân dài 6,5km. Theo này, tổ chức thi công lắp đặt Hệ thống cống thoát nước mới có đường kính 800mm - 2.000mm dưới lòng đường, tận dụng Hệ thống cống và hố ga cũ để thu nước mặt đường. Mặt đường hiện hữu sẽ nâng lên cao thêm 20cm – 30cm, không gây tác động đến nhà dân hai bên đường.

những sản phẩm tọa lạc trên những trục đường đã có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và không chịu tác động của mưa và ngập ở tphcm như : sản phẩm Dream Home Riverside, Dream Home Palace,...

Read more…

BDS giá rẻ được dự đoán sẽ là điểm sáng của thị trường và tiếp tục gia tăng nguồn cung trong năm 2018 do nhu cầu thật còn rất không ít.

mới đây, Hiệp hội bất động sản TP.Hồ Chí Minh đã ra mắt dự đoán thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh hai tháng cuối năm, dịp Tết Mậu Tuất và năm 2018. Cụ thể theo dự đoán đó, thị trường BĐS vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, tuy nhiên sẽ tiếp tục tình trạng chững lại so với năm 2016.

Về dự báo có hay không có “bong bóng” BĐS trong 2 tháng cuối năm 2017 đến Tết Mậu Tuất và năm 2018, ông Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng khó có thể xảy ra, do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước; do các doanh nghiệp cũng hết lòng tái cơ cấu triển khai, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường; và do các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu phân khúc hơn.

Nói về thị trường chung cư chung cư trong năm 2018, ông Châu cũng nhấn mạnh thị trường bất động sản TPHCM sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang thị trường có giá vừa túi tiền, phục vụ nhu cầu thật của phần đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp thành thị.

Cùng quan điểm với ông Châu, trong một cuộc trao đổi với chúng tôi vào ngày 6/11 vừa mới đây ông Nguyễn Trần Nam - Nguyên Thứ trưởng Bộ xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BDS VN cho biết dường như thị trường chung cư chung cư đẳng cấp đã bắt đầu trầm lắng, nhu cầu khách hàng cũng ít dần ở khi lượng cung còn khá nhiều. Vì thế, các công ty đang dần chuyển hướng sang Phân khúc chung cư bình dân và bất động sản nghỉ dưỡng vào năm 2018.

"Hiện nay, 1 số công ty không ít đang ráo riết chuẩn bị quy hoạch căn hộ giá rẻ như Tập đoàn Vingroup sẽ triển khai quy hoạch 200.000-300.000 căn hộ VinCity hay vừa qua FLC cũng đã tuyên bố quy hoạch hàng trăm căn hộ giá rẻ trong Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Thủ đô. Cùng với đó FLC cũng tuyên bố sẽ triển khai 15.000 chung cư giá rẻ ở nhiều tỉnh thành như Thủ đô, Thanh Hóa, Bình Định, Thái Bình, Quảng Ninh…", ông Nam đặc biệt mạnh.

Thực tế cho thấy, trên phân khúc bất động sản hưởng thụ tỷ trọng căn hộ vừa túi tiền so với căn hộ đỉnh cao đang vô cùng thấp chỉ chiếm khoảng 20%. Đây cũng là lý do khiến nhiều sản phẩm nhà trên dưới 1 tỷ đồng có tiến độ bán hàng và giao dịch vô cùng đặc biệt trên phân khúc tại BDS ở năm 2017.

tại Hà Nội, có thể kể đến như dự án Tứ Hiệp Plaza ngay gần công viên Yên Sở do công ty Vinh Hạnh làm chủ đầu tư. Trong lễ mở bán sản phẩm vào ngày 5/11 vừa mới đây thu hút hơn 300 người mua tham dự với kết quả giao dịch thành công trong một buổi sáng lên tới liền kề 30 giao dịch, một con số khá ấn tượng ở bối cảnh nhiều dự án căn hộ cao cấp chỉ bán được vài căn/tháng.

Trao đổi với chúng tôi, đại diện chủ đầu tư cho rằng, chính họ cũng bất ngờ trước nhu cầu mua căn hộ cuối năm của nhiều gia đình trẻ còn quá không ít. Cũng một phần vì Tứ Hiệp Plaza là chung cư giá rẻ khi chưa đến 1 tỷ đồng/căn với full tiện ích tiêu chuẩn đỉnh cao như 2 tầng hầm, trung tâm thương mại, bể bơi... Lại gần vùng trung tâm, sát công viên Yên Sở nên được nhiều gia đình trẻ lựa chọn. Được biết, Tứ Hiệp Plaza sẽ cất nóc vào tháng 12 tới và sẵn sàng bàn giao tại năm 2018.

Ngoài Tứ Hiệp Plaza, quan sát trên phân khúc có thể thấy nhiều sản phẩm chung cư giá rẻ cũng ngay lập tức cạn nguồn cung chỉ sau 1 thời gian ngắn mở bán như sản phẩm Ecohome Phúc Lợi (Long Biên); dự án Gemek Premium, Golden An Khánh giai đoạn 2 (Khu thành thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức)...

Không chỉ tại Thủ đô, căn hộ giá tầm một tỷ đồng ở TPHCM cũng là thị trường được khách hàng nhà săn lùng và hết hàng nhanh, thậm chí lên giá. Có thể kể đến như dự án Dream Home RiversideTạ Quang Bửu, dự án Dream Home Riverside (quận 8) được mở bán tại quý IV/2017 cũng xảy ra tình trạng hết hàng ngay lập tức. Một sản phẩm nhà vừa túi tiền khác là Dream Home Riverside tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc Sài Gòn cũng xảy ra tình trạng tương tự khi mở bán chào bán tại năm 2017.

Theo đánh giá của những chuyên gia, không chỉ tại năm 2018 mà ở vòng 5-10 năm tới, nhà chung cư giá một tỷ đồng vẫn còn nhiều khả năng phát triển. Hiện nay đây là thị phần "nóng" được chú ý nhiều nhất và cũng là thị trường có nhu cầu ở thật không ít nhất thị trường. Nguồn cầu và tỉ suất chi trả cho nhà ở có giá trị trong ngưỡng một tỷ đồng luôn chiếm ưu điểm so với chung cư trung - hoàn mỹ, phần đông mua để triển khai.

các thông tin đáng mong đợi : Dream Home Riverside quận 8, dự án cầu Phủ Định

Read more…

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa giao Ban Quản lý những khu chức năng đô thị và UBND 24 quận, huyện đôn đốc các công ty tư vấn lập, trình thẩm định và phê duyệt bổ sung những đồ án chưa đầu tư thực hiện nội dung kiến trúc thành thị đồ án xây dựng phân khu tỷ lệ 1/2000 và tỷ lệ 1/5000 để sớm hoàn tất việc đó trước quý I/2018.

>>> căn hộ Dream Home Q.8

Đối với các đồ án còn lại đã được duyệt trước năm 2013 thì lập Quy chế quản lý xây dựng, kiến trúc thành thị, thiết kế thành thị riêng và nội dung thiết kế đô thị ở đồ án quy hoạch phân khu trên địa bàn.

Đối với việc lập mới hoặc điều chỉnh tổng thể những đồ án quy hoạch phân khu từ nay về sau, đơn vị tư vấn phải hoàn tất full những nội dung về kiến trúc, giao thông, hạ tầng kỹ thuật, thiết kế thành thị tại yếu tố hồ sơ đồ án trước khi thực hiện thẩm định và trình UBND Tp.HCM phê duyệt.

UBND TP.Hồ Chí Minh sẽ kiến nghị Bộ quy hoạch tháo gỡ những sự cản trở, vướng mắc trong xây dựng và quản lý môi trường, kiến trúc cảnh quan đô thị để cấp giấy phép quy hoạch.

bên cạnh đó, Sở xây dựng kiến trúc TP.Hồ Chí Minh cũng được giao kết hợp với Sở thông tin Truyền thông, Ban Quản lý các khu công năng thành thị và UBND 24 quận huyện hoàn thành tại tháng 11 việc đầu tư áp dụng công nghệ tin tức ở công tác quản lý xây dựng và công khai tin tức xây dựng qua mạng internet và điện thoại di động thông minh.

quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 là b­ước đầu tư của xây dựng chung quy hoạch đô thị và làm cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500. Xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/2000 phải thích hợp với quy hoạch chung quy hoạch thành phố.

xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/2000 thường do địa phương thực hiện. Tuy nhiên nếu những sản phẩm mới tại các vùng cho có xây dựng 1/2000 thì những đơn vị đầu tư phải tự thực hiện theo văn bản chấp thuận chủ trương và quy hoạch chung của vùng. Sau khi xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/2000 của dự án được phê duyệt, các cơ quan quản lý nhà nước sẽ cập nhập vào quy hoạch chung của vùng.

Nội dung của quy hoạch 1/2000 là lập các bản đồ không gian, thiết kế cảnh quan, bản đồ tổng mặt bằng sử dụng đất, xây dựng giao thông, các sơ đồ đơn tuyến hạ tầng kỹ thuật và cơ điện.

Từ ngày 30/6/2017, việc cấp phép triển khai nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh phải phù hợp quy hoạch 1/500 hoặc quy chế quản lý xây dựng. Điều đó được thực hiện theo quyết định số 26/2017 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế

Read more…

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở xây dựng Tp.HCM cho biết, hưởng thụ trên địa bàn có 935 nhà chung cư với 1.249 block chung cư, gần 142.000 chung cư với tổng diện tích gần 10,65 triệu m², quy mô bình quân 75m²/căn.

Tỷ lệ căn hộ nhà chung cư chiếm tỷ lệ 8,45% tại tổng số địa ốc trên toàn đô thị và đang có xu hướng chiếm tỷ lệ ngày càng cao tại quá trình nâng cấp nhà đất. Ở khoảng 5 năm trở lại đây, căn hộ nhà căn hộ chiếm tỷ lệ 24,6% tổng số nhà đất quy hoạch mới.

Nhìn chung, nhà căn hộ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh phân bổ khá đồng đều trong 2 vùng nội đô hiện hữu và nội đô phát triển; nhà chung cư tại khu vực nội thành hiện hữu có mật độ cao hơn khu vực nội thành phát triển, quan tâm chủ yếu trong những quận: 1, 5, 10 và Bình Thạnh. Tại những năm gần đây, nhà căn hộ phát triển trong quận 2, 7, Thủ Đức. Riêng khu vực huyện ngoại thànhm nhà căn hộ nâng cấp tại huyện Bình Chán và Nhà Bè.

Liên quan đến tình hình quản lý, sử dụng nhà căn hộ, ông Tuấn cho biết, thời gian qua, Sở quy hoạch nhận được 105 trường hợp liên quan đến các tranh chấp nhà căn hộ từ khắp những quận-huyện kể cả căn hộ cũ lẫn chung cư mới.

Sở đã trực tiếp kiểm tra, giải quyết hoặc kết hợp với UBND những quận-huyện đã giải quyết tranh chấp tại 96 chung cư. Hiện Sở triển khai đang trực tiếp giải quyết 9 nhà chung cư có mâu thuẫn, tranh chấp tại công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Qua kiểm tra và xử lý các vấn đề liên quan, ông Tuấn cho biết, mâu thuẫn, tranh chấp liên quan đến phần quy mô sở hữu chung, riêng; việc đóng góp; quản lý và khai thác kinh phí vận hành, bảo trì nhà căn hộ là có nhiều phản ánh nhất. Tiếp Đây sẽ là các mâu thuẫn, tranh chấp liên quan Ban quản trị, đơn vị quản lý, vận hành, vận hành nhà chung cư; tranh chấp liên quan đến Hợp đồng mua bán chung cư và 1 số tranh chấp dân sự…

Ông Tuấn phản hồi nguyên nhân là do đơn vị đầu tư vi phạm, năng lực điều hành của Ban quản trị chưa phục vụ yêu cầu, những sơ hở của quy định pháp luật. Tại này, nguyên nhân sâu xa nhất xuất phát từ hành vi vi phạm của CĐT trong quy hoạch, quản lý tuy nhiên lại chưa được cơ quan công năng phát hiện, xử lý kịp thời, thậm chí có nơi xử lý không triệt để, chưa nghiêm túc dẫn đến xung đột về mặt lợi ích giữa người dùng với chủ đầu tư.

bên cạnh đó, tranh chấp xảy ra còn do Ban quản trị lạm dụng quyền hạn, chi sai nguyên tắc, chi tiêu vượt hạn mức quy định, Ban quản trị tùy tiện nâng phí dịch vụ hoặc mâu thuẫn trong chính nội bộ Ban quản trị.

Bà Nguyễn Thị Quyết Tâm, Chủ tịch HĐND Thành phố Hồ Chí Minh xem nhu cầu nhà đất của người dân là chính đáng. Chính quyền Thành phố Hồ Chí Minh tại thời kì qua đã chú ý không nhỏ và có hiệu quả trong việc phát triển địa ốc, tại đó có nhà căn hộ đã phục vụ ngày càng hoàn hảo hơn nhu cầu của người dân.

nhưng, qua các lần tiếp xúc cử tri, đại biểu HĐND đã nghe nhiều ý kiến phản ảnh của người dân tại căn hộ về những bức xúc liên quan đến tình hình mất an ninh trật tự, vấn đề điện, nước, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh không gian, sinh hoạt cộng đồng và hoàn hảo là vấn đề tranh chấp tại các căn hộ.

Vì nguyên nhân này, Chủ tịch HĐNDTP đề nghị những sở, ban ngành phải tìm ra được những nguyên nhân của mâu thuẫn tại chung cư. Từ như thế đưa ra những định hướng giải quyết thế nào để người dân trong căn hộ yên tâm; yêu cầu các sở-ngành chỉ ra trách nhiệm của mình trong việc giải quyết tranh chấp, mâu thuẫn ở nhà chung cư.

Giám đốc Sở đầu tư thừa nhận: Nhiều sai phạm trong triển khai, quản lý vận hành nhà chung cư, những cơ quan công năng không phát hiện kịp thời, hoặc xử lý không hiệu quả khiến mâu thuẫn giữa người dân, Ban quản trị và đơn vị đầu tư càng trầm trọng, gây bất ổn tình hình an ninh trật tự trong địa bàn.

“Quan điểm của Sở triển khai đối với các sai phạm của các chủ đầu tư là phát hiện xử lý kịp thời, khách quan, công tâm, đúng quy định; nếu có dấu hiệu bao che sẽ làm rõ trách nhiệm của thanh tra viên, phường xã liên quan đến vi phạm công trình, kiên cố sẽ có kiểm điểm”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Giải trình về việc cấp phép xây dựng cho các sản phẩm chung cư trong thời quan qua, Giám đốc Sở quy hoạch hứa hẹn là đúng quy trình, việc cấp phép trên cơ sở thống nhất các ý kiến của Sở Giao thông vận tải, Sở xây dựng thiết kế, Sở TN&MT, UBND các quận, huyện.

Về vấn đề này, lãnh đạo Sở Giao thông vận tải cho biết thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Sở Giao thông vận tải đã quy hoạch xong dự thảo về “Đánh giá ảnh hưởng giao thông khi xây dựng các công trình nhà ở”, đang đơn vị lấy ý kiến rộng rãi để trình UBND thành thị ban hành. Khi triển khai quy định đó, chắc chắn vấn đề cấp phép triển khai những tòa nhà chung cư sẽ được hoàn hảo chú ý trong việc bảo đảm hạ tầng giao thông.

báo cáo giải trình tại đây, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh cho rằng công tác quản lý chung cư trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh thời kì qua còn nhiều bất cập. Căn hộ cũ thì xảy ra những tình trạng cơi nới, kiểm kê coi quy mô còn nhiều sai sót nên công tác đền bù giải toả gặp nhiều rào cản. Những căn hộ mới thì tình trạng vi phạm triển khai vẫn còn nhiều.

sản phẩm cầu thủ thiêm 4 sắp xong

Nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp cũng như sinh hoạt của cư dân ở các chung cư, ông Tuyến cam kết chậm nhất đến ngày 30/12/2017, UBND Tp.HCM sẽ thống kê với HĐND Thành phố Hồ Chí Minh danh mục toàn bộ 935 căn hộ trên địa bàn về tình trạng pháp lý, những tồn tại và vướng mắc của từng chung cư 1 cũng như trách nhiệm cụ thể từng địa thế (quận-huyện, sở-ngành, cơ quan- đơn vị) để công khai cho người dân biết. Qua này, nếu có vụ việc gì xảy ra tại chung cư nào người dân sẽ biết trách nhiệm thuộc về ai.

Liên quan đến thủ tục hành chính, ông Tuyến hứa hẹn rằng thời kì tới, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ cải bí quyết hành chính theo hướng đơn giản hoá ở thủ tục cấp phép xây dựng. Hiện công tác cấp phép triển khai đã được thực hiện thí điểm liên thông 1 cửa ở Sở quy hoạch, rút ngắn còn 42 ngày so với 122 ngày trước đây.

Theo này, các doanh nghiệp liên quan sẽ dành nhiều thời kì hơn cho việc kiểm tra, giám sát thay vì thời kì qua các sở-ngành dành quá nhiều thời kì ở việc cấp phép quy hoạch tuy nhiên sau như thế lại buông lỏng trong khâu kiểm tra, giám sát dẫn thực trạng hiện nay là có nhiều tranh chấp chung cư xuất phát từ việc những những cơ quan công năng chưa phát hiện, xử lý kịp thời, triệt để những vấn đề vi phạm ở quy hoạch triển khai cũng như quản lý vận hành nhà căn hộ.

Read more…

Theo Hội Môi giới BDS (BĐS) Việt Nam, quý 3/2017 sản phẩm được giao dịch chủ yếu vẫn là chung cư căn hộ. Tổng lượng dự án địa ốc được giao dịch trên cả nước đạt 17.873 giao dịch. Trong như thế, số giao dịch thành công trong Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh là 12.449 giao dịch, giảm 19,5% so với quý 2/2017​, vượt bậc với các dự án Q.7, quận 8, chung cư tầm trung,,..

Ảnh minh họa

Cụ thể, tổng lượng nhà ở chung cư giao dịch tại Hà Nội đạt 4.955 giao dịch, giảm khoảng 8,5% so với quý 2 và tổng lượng giao dịch thị trường căn hộ chung cư ở Tp.HCM ở quý 3/2017 đạt 7.494 giao dịch, giảm 24% so với quý trước.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho biết, dự án được giao dịch chủ yếu vẫn là chung cư chung cư, với 25,5% chung cư hoàn hảo, 45,2% căn hộ trung cấp và 29,3% chung cư giá thấp.

dự báo tình hình giao dịch BDS cả nước quý 4/2017, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường giao dịch BDS về cơ bản sẽ ổn định và có chiều hướng tăng trưởng cả về lượng giao dịch lẫn giá bán. Phân khúc chung cư trung cấp được dự báo tăng trưởng cao nhất do lượng cung vẫn đang còn tồn nhiều trên thị trường. Giá căn hộ căn hộ bình quân tăng trưởng dao động khoảng 2 – 3%.

Read more…

tiện dụng, riêng tư mà nhiều thế hệ gia đình vẫn có thể sống chung ở cùng 1 chung cư, Đó là những tiện ích ưu việt của căn hộ chìa khóa đôi (Dual-key) trong dự án river panorama, quận 7.

Đây cũng chính là giải pháp chia nhỏ chung cư thông minh và hiệu quả, đang được đang được phổ biến và ưa thích tại các quốc gia nâng cấp như Mỹ, Úc, Singapore.

linh hoạt và tiện dụng

Đối với văn hóa của người Việt, việc những thế hệ khác nhau sống chung ở một căn hộ là nhu cầu của nhiều gia đình. Tuy nhiên, với sự phương pháp biệt độ tuổi, sở thích, thói quen và cả suy nghĩ, việc dung hòa nhiều thế hệ tại cùng một ngôi nhà luôn là điều làm cho nhiều người trăn trở.

Nắm bắt được xu thế phát triển của thị trường cũng như qua khảo sát nhu cầu của người dùng, TĐ An Gia - Creed Group đã đưa Loại hình chung cư như thế vào dự án River Panorama. Nhìn từ bên ngoài, chung cư Dual-key ở River Panorama chỉ có 1 cửa ra vào như bình thường. Nhưng bên ở có lối dẫn vào hai phòng khác nhau, hai phòng là hai không gian sống độc lập, riêng biệt. Mỗi phòng đều có full bếp, phòng tắm, địa danh tiếp khách… để phục vụ đời sống của một gia đình nhỏ tách biệt. Không những thế, chung cư được kiến trúc tối ưu hóa công năng diện tích, với sự bố trí hài hòa giữa quy mô hai bên, đều sở hữu ban công rộng như nhau và chuỗi cửa sổ thông thoáng đón khí trời thiên nhiên cho riêng từng phòng.

thiết kế như thế thích hợp với những gia đình không nhỏ nhiều thành viên, đa thế hệ muốn sống cùng nhau. Hình thức đó vô cùng được những gia đình đa thế hệ ưa chuộng vì vừa đảm bảo được đủ diện tích cho tất cả những thành viên sinh sống, vừa giải quyết được vấn đề về sự riêng tư mà có thể chung cư truyền thống chưa phục vụ đủ. Với thiết kế độc đáo đó, vách ngăn riêng từng căn cũng có thể được phá bỏ để phối hợp trở lại một căn hộ không nhỏ truyền thống 1 bí quyết linh hoạt.

đầu tư thông minh - sinh lời bền vững

Sự dễ dàng của Dual-key còn lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư, vừa dùng để tại, vừa có thể cho thuê để có thêm thu nhập và linh hoạt quản lý tài sản. Tùy theo nhu cầu khai thác có thể linh hoạt kết hợp song song cho nhiều mục đích khác nhau. Chủ có thể ở 1 bên và cho thuê 1 bên, hoặc cũng có thể chia nhỏ môi trường để cho nhiều người mua khác nhau thuê cùng thời điểm. Việc chia nhỏ căn hộ giúp tỷ suất lợi nhuận cải thiện đáng kể so với việc chỉ khai thác một phòng cho thuê.

Theo chủ đầu tư, không nhỏ người mua phía Bắc, cụ thể là Hà Nội mua căn hộ Dual-key ở dự án River Panorama theo dạng đầu tư, dành không gian lớn (thường có 2 phòng ngủ) để cho thuê, môi trường nhỏ là địa điểm lưu trú mỗi lần công tác trong Tp.HCM. Hoặc ngược lại, 1 số gia đình ở TP.Hồ Chí Minh chọn sống ở phòng không ít còn phòng nhỏ cho thuê, vừa có địa ốc vừa có thêm thu nhập.

Chị Ngọc Linh, 1 chủ đầu tư trong quận 7, cho biết chị mới mua một căn hộ 2 chìa khóa tại một sản phẩm River Panorama để cho thuê. Theo chị Linh, việc cho thuê với 1 căn hộ 2 chìa khóa sẽ dễ dàng hơn khi có thể cho 2 gia đình độc lập thuê. Cũng có thể cho một người thuê để ở, 1 người thuê làm văn phòng. Chị Linh tính lâu dài, khi các con của chị lập gia đình, gia đình chị hoàn toàn có thể chuyển đến ở ở chung cư đó để đảm bảo tính riêng tư mà bố mẹ vẫn có thể tại cùng con cháu.

Đại diện CĐT cũng cho biết: căn hộ “Dual-key” là 1 ở các thiết kế ưu việt của sản phẩm River Panorama được ra mắt lần này. Với lộ giới được mở rộng lên đến 40m trên đường Đào Trí, cùng địa thế tiếp giáp Phú Mỹ Hưng cộng hưởng cùng nhiều tiện ích trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… sẽ làm cho nguồn nhu cầu về an cư trong khu vực đó càng gia tăng. Do đó, River Panorama với đa dạng các chung cư 1 phòng ngủ, hai phòng ngủ và Dual-key sẽ đưa thêm nhiều sự lựa chọn, linh hoạt cho nhu cầu khác nhau của mỗi khách hàng”.

Hotline: 0909 09 92 82

Website: http://riverpanorama.vn

Ngoài sở hữu không gian “chuẩn” nghỉ ngơi, chung cư Dual-key tại River Panorama còn tích hợp chuỗi tiện ích tốt thích hợp cho mọi lứa tuổi như hồ bơi vô cực dài 100m tại địa hình cao 120m, sảnh đón theo hơi thở resort và mở toang tầng trệt lên đến 3,000m2, hồ Sky Pearl & công viên kênh đào, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, chuỗi lọc nước uống ngay ở vòi chuẩn Singapore & quản lý tòa nhà chuẩn Nhật Bản…

Read more…

Với thực trạng những toà cao ốc mọc lên không ngừng, môi trường sống “sạch” của những gia đình ngày càng bị thu hẹp, thì việc một sản phẩm được triển khai theo tiêu chuẩn xanh như cơn sốt mới thổi vàothị trường BDS hưởng thụ.

Cung – cầu mất cân đối

Hàng loạt các công trình trọng tâm đã được chính quyền đã triển khai và đưa vào khai thác như: Đại lộ Đông – Tây, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, con đường Phạm Thế Hiển, Cầu Nguyễn Văn Cừ, Cầu Chà Và, Cầu Nguyễn Tri Phương…. Và gần đây nhất là việc mở rộng cầu Chữ Y rộng 12m với tổng nguồn tài chính 186 tỷ đồng đã biến thành điểm nóng thu hút giới đầu tư địa ốc tại thời kì qua.

dự án Diamond Lotus Riverside.

bên cạnh đó, theo quy luật tất yếu là khi hạ tầng phát triển thì những dự án cải thiện không gian, sinh hoạt cộng đồng sẽ ngày càng được chú trọng. Tại chương trình “Chỉnh trang và nâng cấp thành thị từ nay tới năm 2025”, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ di dời và giải tỏa trắng liền kề 20.000 hộ trên và ven kênh rạch, tổ chức lại cuộc sống cư dân đặc biệt hơn, cùng với việc chỉnh trang thành thị dọc hai bên bờ kênh rạch, tạo diện mạo mới cho Tp.HCM hội nhập.

Theo ông Lương Minh Phúc – Trưởng Ban quản lý đầu tư xuất hiện công trình giao thông thành thị Thành phố Hồ Chí Minh (chủ đầu tư dự án), cho biết: “Rút kinh nghiệm từ những sản phẩm trước đây, người dân bị di dời muốn tại gần địa hình cũ để đời sống, sinh hoạt, học tập, tránh tình trạng biến động. UBND Q8 muốn xung phong làm điển hình dự án như thế để đưa ra một Mô hình mới, cách làm mới cho vấn đề giải tỏa di dời nhà ven kênh rạch. Mục tiêu lớn nhất vẫn là lợi ích của người dân, để người dân có đời sống mới thông qua hoặc tốt hơn môi trường cũ…”.

Chớp cơ hội được nhu cầu này, sản phẩm Diamond Lotus Riverside ra đời đã tạo nên cơn “sốt” trên thị trường bất động sản, chỉ với chi phí từ 1,9 tỷ đồng/căn, songlại sở hữu chung cư xanh được kiến trúc, thi công và vận hành theo các tiêu chí khắt khe của tiêu chuẩn Leed (Mỹ) lần trước nhất ở VN của Nhà nâng cấp công trình xanh Phuc Khang Corporation.

“Cứu cánh” cho người dân sống ven sông

Được được hưởng được toàn bộ những lợi thế của việc là trọng tâm kết nối 6 quận trung tâm (Q1, Q4, Q7, Q8, Q5, Q10), nên “biểu tượng xanh” Diamond Lotus Riverside được coi là chọn lựa ưu tiên cho những chủ đầu tư và cũng là địa danh an cư hoàn hảo cho khách hàng đang có nhu cầu địa ốc tại vùng đó.

nằm tại mặt tiền đường Lê Quang Kim, cách thức chợ Bến Thành chỉ 5 phút di chuyển với 3 mặt giáp sông, chỉ cách thức Q1 1 cây cầu, đây là 1 ở những mảnh đất hiếm hoi còn sót lại ngay trung tâm SG. Sản phẩm được quy hoạch trên khu đất có tổng quy mô một,68 ha với mật độ triển khai chỉ 19%, Diamond Lotus Riverside gồm 3 block căn hộ cao 22 tầng, với tổng mức triển khai hơn 1.200 tỷ đồng.

hiện nay 2 block A & B dự định đang hoàn thiện chuẩn bị chào đón các cư dân trước nhất vào đầu năm 2018. Riêng block C đang được Nhà nâng cấp công trình xanh Phuc Khang Corporation tung ra thị trường với giá bán chỉ một,9 tỷ đồng/căn và điểm ưu việt của block như thế chính là cư dân sẽ được chiêm ngưỡng khung cảnh SG về đêm tuyệt đẹp với góc nhìn 180 độ của thang máy panorama. Những căn hộ của sản phẩm được bố trí từ một - 2 phòng ngủ theo Loại hình “căn hộ khách sạn”, được thiết kế hợp lý, bảo đảm độ thông thoáng, tinh tế và sang trọng, người mua có thể linh hoạt để trong hoặc cho thuê.

không những thế, việc nâng cấp căn hộ xanh tiêu chuẩn Leed (Mỹ), Nhà phát triển công trình xanh Phuc Khang Corporationmang lại các lợi ích thiết thực cho cộng đồng cư dân với tăng tuổi thọ công trình, tiết kiệm năng lượng, sử dụng nước hiệu quả, giảm chi phí vận hành và tăng diện tích sử dụng với việc tiếp cận 100% nguồn năng lượng nắng gió tự nhiên ở tất cả căn phòng trong chung cư. Điều đó giúp cho những cư dân sống trong công trình xanhgia tăng giá trị tài sản theo thời kì, gia tăng chỉ số hạnh phúc cho cư dân….

sản phẩm văn minh, đáng mong ước, tiết kiệm năng lượng là thế, Nhưng Phúc Khang vẫn không quên những giá trị bản sắc và nhân tố nhân văn truyền thống của dân tộc Việt bằng việc hi sinh 1 phần số tiền thu về, cụ thể là hơn 80% quy mô sản phẩm (khoảng 13.000 m2) để nâng cấp mảng xanh và những tiện ích cho khách hàng. Ngay đến cả trên đỉnh các toà nhà, thông thường sẽ được những CĐT khai thác để kinh doanh các căn siêu sang thu về hàng trăm tỷ đồng, Tuy nhiên tại Diamond Lotus Riverside, Phúc Khang khai thác tất cả khoảng không trên tầng thượng để làm vườn thiền Sky Park độc đáo rộng 5.000 m2 – như thế chính là “penthouse” khổng lồ dành cho mọi khách hàng. Và thêm một điểm cộng rất nhân văn của riêng Nhà nâng cấp công trình xanh này chính là mang thành phần BDS giáo dục vào tiêu chí Leed với học viện kỹ năng Quốc tế iDL Việt Nam, địa điểm con em khách hàng được nâng cấp toàn diện về “Tâm”-“Thể”-“Trí”.

các nhà đầu tư buôn bán BDS nhận xét, với vị thế đắc địa, Hệ thống hạ tầng đang được đầu tư hoàn chỉnh, cư dân đông đúc và giá tiền vẫn còn khá mềm so với những khu vực lân cận, nên khi hoàn thành chương trình chỉnh trang thành thị, nhà đất quận 8 có nhiều cơ hội lên giá ở mai sau. Đây chính là thời điểm hoàn hảo để sở hữu “con gà đẻ trứng vàng” Diamond Lotus Riverside.

Nhà phát triển công trình xanh: Phuc Khang Corporation Tổng thầu thi công: Coteccons Tư vấn Giám sát: Apave Tư vấn Quản lý vận hành: Savills Ngân hàng bảo trợ và tương trợ tài chính: OCB công ty phân phối: DKRS, Phúc Khang Land, Nam Hưng Land, PKMS, Phú Hưng Gia, DKRC, Phú Minh Land, Đất Phương Nam, Long Long Sơn Hotline: 0938 390 856 Website: http://diamondlotusriverside.vn/

Read more…

Phân khúc căn hộ tầm trung ở TP. Hồ Chí Minh đang tăng tốc bứt phá dịp cuối năm khi ghi nhận sự vượt trội về nhu cầu thật, sức mua lẫn tính thanh khoản. Đặc biệt trong khu Đông TP. Hồ Chí Minh với mạng lưới giao thông và cơ sở vật chất đáng mong ước, những sản phẩm chất lượng đến từ các chủ đầu tư danh tiếng đang thu hút lượng lớn khách mua để tại lẫn triển khai cho thuê.

chung cư tầm trung gia tăng “sức nóng”

dự đoán cho Phân khúc trọng tâm tại giai đoạn 2016 - 2020, Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP. Hồ Chí Minh, cho biết thị trường địa ốc sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ, tái cơ cấu sản phẩm để giải quyết hiện tượng lệch pha cung - cầu. Theo này, thị trường sẽ có sự chuyển pha nguồn cung từ Phân khúc bất động sản cao cấp sang thị trường căn hộ tầm trung, có giá vừa túi tiền. Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, ở phân khúc BĐS TP. Hồ Chí Minh tại 6 tháng đầu năm 2017, những căn hộ thị trường trung cấp ($800 - $1.500/m²) chiếm 67% tại tổng số căn hộ bán được.

Theo ý kiến của những chuyên gia bất động sản, chung cư tầm trung trong TP. Hồ Chí Minh hiện nhận được nhiều sự mong đợi của giới đầu tư bởi chỉ cần bỏ ra 1 số vốn nhỏ lúc ban đầu là đã có thể cho thuê hoặc bán lại với giá cao khi nhà được bàn giao. Còn đối với những người mua trẻ có thu nhập ổn định thì với mức phí không quá không nhỏ đã có thể sở hữu được 1 nơi sống lý tưởng, bảo đảm full tiện ích và đáp ứng được chuẩn mực sống đáng mong ước.

người dùng được trc tiếp giám sát chất lượng quy hoạch, tốc độ hoàn thành căn hộ thực tế ở công trình Him Lam Phú An (quận 9)

Anh Vĩnh Kiêm, 1 nhà đầu tư thứ cấp đánh giá rằng lựa chọn thị trường chung cư tầm trung, có hạ tầng cơ sở tốt và tên tuổi CĐT hàng đầu sẽ cho mức sinh lợi lớn. Tổng giá trị căn hộ cũng không quá không ít nên cho phép các nhà đầu tư có thể mạnh tay “ôm” vài dự án cùng lúc. “Tôi mua được 2 chung cư của dự án Him Lam Phú An tại quận 9, cạnh ga số 8 và 9 của tuyến Metro hàng đầu Bến Thành Suối Tiên từ tháng 5 với giá một,7 tỷ/căn. Tới nay nếu bán, tôi đã có thể lời được hơn 300 triệu đồng/căn, Tuy nhiên với thông tin về việc tái khởi động sản phẩm Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc để phục vụ kế hoạch đăng cai SEA Games 31, kiên cố giá chung cư sẽ tiếp tục tăng cao nên tôi quyết định giữ lại đến khi dự án được bàn giao” Anh Kiêm bộc bạch.

CĐT “chạy đua”, người dùng hưởng lợi

Nắm bắt được nhu cầu ngày càng cao dành cho Phân khúc căn hộ giá tầm trung, hàng loạt dự án từ Tập đoàn Vingroup, Hưng Thịnh, Him Lam Land… đã được giới thiệu ra thị trường đi kèm các thông điệp ấn tượng về địa điểm, tiện ích, môi trường sống…. Nhưng, thực tế chứng minh, Mặc dù nguồn cung của Phân khúc này khá dồi dào tuy nhiên chỉ những dự án BDS do đơn vị đầu tư uy tín triển khai và nâng cấp, chất lượng được khẳng định, tiến độ bảo đảm như cam kết… mới có thể lọt vô “tầm ngắm” của người dùng.

Read more…

Chủ đầu tư “sáng” làm nên dự án “sang”

Qúy IV/2017, thị trường căn hộ tại quận 7 được dự đoán sẽ tiếp tục tạo sức hút trên Phân khúc. Nhu cầu an cư chưa bao giờ sụt giảm, thế nhưng khách mua nhà ngày càng khó tính. Họ đánh giá xét rất kỹ lưỡng từ địa thế, chất lượng công trình, tiện ích… trước khi ra quyết định. Điều này thực sự là áp lực lớn nếu công ty không đủ năng lực, Nhưng cũng là thời cơ cho các CĐT hàng đầu “ghi điểm” với người dùng.

Thực vậy, “phía sau” một sản phẩm bất động sản thành công với chất lượng và mức giá được phân khúc đón nhận là các hết lòng không ít từ chủ đầu tư có tâm huyết và năng lực. sản phẩm Grand Nest chính là 1 trong những sản phẩm đó, với tầm giá chỉ từ 2,2 tỷ đồng cho một chung cư hoàn mỹ 2 phòng ngủ giữa trung tâm quận 7.

Là dự án của Khải Vy Group, dự án Grand Nest chính là khởi đầu đầy tự hào cho chuỗi căn hộ cao cấp mà CĐT quyết tâm tạo lập.

1 chuyên gia nhà ở quận 1 chia sẻ: “Bề dày kinh nghiệm và năng lực tài chính của chủ đầu tư khiến tôi thấy yên tâm bằng các dự án được đầu tư bài bản và đầu tư thành công trước đây như Khu cư dân Thủ Thiêm biệt thự 34ha cùng nhiều dự án chung cư, villa, resort nghỉ ngơi khác…”

dự án Grand Nest có vị trí đắc địa quận 7, chỉ cách thức Q.1 một dòng sông Sài Gòn, cách thức Phú Mỹ Hưng một cây cầu Phú Mỹ.

Chỉ cần chưa đến 700 triệu có thể sở hữu căn hộ đỉnh cao trong trung tâm quận 7

Nhiều người mua khác cũng chia sẻ, lý do họ “nhắm” đến căn hộ dự án Grand Nest, trước tiên là vì địa điểm “hạt nhân” dễ dàng kết nối với những thành thị tâm điểm và tầm giá không thể hợp lý hơn giữa hàng loạt dự án đẳng cấp xung quanh. Thứ hai, số lượng vỏn vẹn chỉ 300 căn hộ làm cho đây biến thành thời cơ cần “nhanh chân” Chớp cơ hội.

các công trình hạ tầng chiến lược như đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm, đường Vành Đai 2, tuyến Metro số 2, cầu qua đảo Kim Cương, Huỳnh tân Phát, Nguyễn Văn Linh… sẽ bảo đảm vững chắc cho giá trị gia tăng của bất động sản từ dòng tiền triển khai liên tục đổ về Q.7. Lúc ấy, muốn sở hữu nhà đất trong vùng như thế sẽ là “bài toán khó” kể cả với người thành đạt.

nằm giữa cụm sản phẩm đỉnh cao ưu tiên Q.7 với mức giá trung bình từ 45 triệu/m2 đến 70 triệu/m2, sản phẩm Grand Nest đích thực đã gây “nức lòng” thị trường bởi chi phí đầy “bất ngờ”, chỉ từ 29 triệu/m2.

tốt, với lịch thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà – mà chỉ những CĐT có đủ tiềm lực mới tự tin ứng dụng, khách hàng dễ dàng tiếp cận 1 dự án địa ốc chất lượng. “Chỉ cần thanh toán chưa đến 700 triệu đồng là có thể sở hữu chung cư 2 phòng ngủ ở trung tâm quận 7 mà không vướng bận tài chính tại suốt 2 năm đầu. Tôi chưa từng nghĩ sẽ mua được nhà tại khu đó, bởi cần ít nhất 2,8 – 3 tỷ đồng nếu muốn đầu tư căn hộ sang trọng tương tự” – chị Mai Thảo chia sẻ.

dự án Grand Nest được chăm chút với sảnh lễ tân sang trọng như khách sạn 5 sao.

Chăm chút cho không gian sống hiện đại “đúng nghĩa”

Là dự án được triển khai kỳ công, dự án Grand Nest đem lại sự khác biệt đúng chuẩn “Thủ Thiêm” mà chủ đầu tư mong muốn gửi gắm vào “đứa con” tâm huyết.

Chị Thiên Nga, người dùng săn đón đến dự án chia sẻ: “Tìm hiểu về dự án, tôi mới vỡ lẽ ra nhiều điều về chuẩn căn hộ sang trọng thực sự. sản phẩm Grand Nest trang bị đến 6 thang máy cho chỉ khoảng 300 căn hộ và mật độ chỉ 3 căn hộ/1 chỗ đậu xe ô tô - điều mà chỉ những căn hộ 40 – 50 triệu đồng/m2 mới có thể phục vụ.”

hoàn hảo, tận dụng địa điểm “độc tôn” tọa lạc ngay vòng cung uốn lượn của sông Sài Gòn, chủ đầu tư đã dành khuôn viên đất hơn 3ha để đầu tư công viên nội khu thoáng đãng, trong sạch cùng tổ hợp tiện ích 5 sao tách biệt như Quảng trường nước, Đồi vọng cảnh, Vườn BBQ… đáp ứng cho khách hàng dự án.

“Sự chu đáo mà chủ đầu tư dành cho dự án Grand Nest tạo thiện cảm vô cùng không nhỏ với người dùng nhà như tôi: từ việc chọn nhà thầu đầu tư ở Top đầu thị trường đến bố trí thêm 1 tầng để xe ô tô, sảnh lễ tân sang trọng như khách sạn 5 sao, trang bị nội thất tốt châu Âu… Tôi vô cùng thích thiết kế thông thoáng của chung cư với mặt tiếp xúc không nhỏ giúp gia chủ luôn đón vượng khí tài lộc vào nhà.” - Anh Minh Tòng, 1 doanh nhân tại Q.7 chia sẻ.

chủ đầu tư dự án: Khải Vy Group

website : Grandnestcity.com

Read more…

một ngôi nhà, trước đề xuất áp thuế GTGT sẽ chỉ chịu thuế trước bạ (0,5%) và thuế thu nhập cá nhân (2%), tức chỉ đóng 2,5%. Nếu bị áp GTGT lên quyền khai thác đất, vô hình chung giá sẽ tăng thêm 12% nữa.

Đó là các lo ngại của ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó chủ tịch Hiệp hội BDS Việt Nam trước đề xuất về thuế GTGT chuyển quyền khai thác đất của Bộ Tài chính.

>> những căn hộ nổi trội đáng chú ý: Grand Nest Khải Vy, River panorama.,,..

Đánh thuế GTGT đối với chuyển quyền khai thác đất sẽ không phù hợp với bản chất của loại thuế này.

Thuế GTGT chuyển quyền sử dụng đất là sai bản chất

Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính về đề xuất sửa đổi 5 Luật Thuế gồm: Thuế GTGT; thuế tiêu thụ tốt, thuế thu nhập đơn vị, thuế thu nhập cá nhân và thuế tài nguyên.

Theo VCCI, đất đai hay quyền sử dụng đất không phải là hàng hóa, dịch vụ. Ở khi GTGT là loại thuế “tính trên giá trị tăng thêm của hàng hóa, dịch vụ phát sinh tại quá trình từ sản xuất, lưu thông đến tiêu dùng”. Do đó, việc đánh thuế GTGT đối với chuyển quyền sử dụng đất sẽ không thích hợp với bản chất của loại thuế này.

VCCI nhận xét, theo quy định hiện hành, các công ty kinh doanh bất động sản phải nộp thuế GTGT dựa vào “giá bán BDS chưa thuế trừ giá chuyển quyền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp ngân sách nhà nước”.

Tờ trình của cơ quan soạn thảo đưa ra lý do chính để đánh thuế GTGT đối với chuyển quyền khai thác đất là vì “khó khăn do không có cơ sở hoặc không xác định được thế nào là giá chuyển quyền khai thác đất hoặc tiền thuê đất phải nộp ngân sách”. VCCI dẫn chứng, theo Điều 3 của Luật Thương mại, đất đai hay quyền sử dụng đất không phải là hàng hóa, dịch vụ. Theo Điều 2 của Luật Thuế giá trị gia tăng, đây là loại thuế “tính trên giá trị tăng thêm của hàng hóa, dịch vụ phát sinh tại quá trình từ sản xuất, lưu thông đến tiêu dùng”. Do đó, việc đánh thuế GTGT đối với chuyển quyền sử dụng đất sẽ không thích hợp với bản chất của loại thuế như thế.

Lo ngại thuế chồng thuế

Đồng thuận với góc nhìn của VCCI, ông Bùi Ngọc Tuấn, Phó tổng Giám đốc Dịch vụ tư vấn thuế Deloitte Việt Nam nhận xét, bản chất của giá trị gia tăng là thuế đánh trên giá trị gia tăng thêm của hàng hóa dịch vụ lưu thông tiêu dùng. Khi nhìn nhận như vậy, quyền khai thác đất theo luật Thương mại không được mệnh danh hàng hoá thông thường. Bản chất quyền sử dụng đất là quyền về pháp lý, tương tự hàng loạt quyền khác như quyền sở hữu trí tuệ, quyền mua bán ngoại tệ... Vốn không tọa lạc trong đối tượng chịu thuế GTGT.

Còn theo LS Trần Minh Hùng, Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh, hiện giao dịch về chuyển quyền các bên đã phải chịu thuế Thu nhập cá nhân và Lệ phí trước bạ. Những thuế và lệ phí đó cũng đã “tương đối” rồi nên việc tiếp tục áp dụng thuế GTGT khi chuyển quyền khai thác đất là “thuế chồng thuế” và không thích hợp với quy luật của xã hội cũng như quy định pháp luật.

“Hiện người dân có nhu cầu về nhà đất rất cao và họ đang gặp nhiều khó khăn ở việc tiếp cận mua địa ốc vì thu nhập của người dân chỉ tại mức trung bình, rất khó tiếp cận việc mua nhà ở. Vì nguyên nhân này, nếu “áp dụng thuế GTGT lên tới 12% khi chuyển quyền sử dụng đất thì lúc như thế giá nhà đất sẽ đội lên cao hơn vô cùng nhiều khiến người dân càng rào cản hơn trong việc mua nhà. Song song những tổ chức buôn bán BDS cũng khó khăn hơn”, ông Hùng nói.

Theo ông Hùng, mức thuế này sẽ mâu thuẫn với mong muốn có nhà ở của người dân.

Read more…

Nếu như trước đây việc chọn lựa nơi để trong chủ yếu là di chuyển thuận tiện, đầy đủ tiện ích và giá thành hợp lý thì với mức độ đô thị hoá nhanh chóng, những gia đình hiện đại lại mỏi mắt tìm kiếm cho mình một chốn bình yên thoả mãn mọi nhu cầu sống xanh - sạch - tiết kiệm.

Khi đề cập đến “căn hộ xanh” phần lớn các thị dân đều có cùng suy nghĩ rằng căn hộ ấy được phủ bởi những mảng xanh, mang thiên nhiên vào dự án. Thực chất điều ấy chỉ đúng với những dòng căn hộ xanh “truyền thống”, vì trên thế giới hiện tại họ đang ứng dụng những tiêu chuẩn xanh rất khắt khe và chuẩn mực. Tại đó, tiêu chuẩn LEED của Mỹ không chỉ là mảng xanh, mà còn tiết kiệm năng lượng, sử dụng nước hiệu quả, giảm lượng khí thải CO2, cải thiện chất lượng môi trường cả bên ngoài lẫn bên ở ngôi nhà, đã trở thành một ở các tiêu chuẩn được những giới chuyên gia cho rằng hoàn hảo nhất.

Chỉ một,9 tỷ đồng/căn tại sản phẩm Diamond Lotus Riverside, những gia đình có thể thư giãn, trải nghiệm sống xanh mỗi ngày

“Sống xanh” không đơn thuần chỉ là mảng xanh...

Chị Mỹ Linh, một Việt Kiều Mỹ, sinh sống trong bang California đã chọn mua căn hộ Diamond Lotus Riverside block A, chia sẻ: “Tôi sống ở Mỹ cũng nhiều năm và cũng hay về Việt Nam nghỉ dưỡng. Qua lời giới thiệu của một người bạn, tôi đã tìm thấy sản phẩm Diamond Lotus Riverside của Nhà phát triển CTX Phuc Khang Corporation. Tôi hoàn toàn ngạc nhiên khi một nhà nâng cấp ở nước lại “dũng cảm” triển khai dòng căn hộ xanh theo tiêu chuẩn LEED, vì theo tôi được biết phần không nhỏ những căn hộ xanh trên thị trường đều của doanh nghiệp nước ngoài”.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Phúc Khang Corporation cho biết, trước khi xác định chiến lược đi theo công trình xanh, Ban lãnh đạo Phúc Khang đã có các chuyến đánh giá dài ngày trong những nước phát triển trên thế giới trước khi quyết định xây dựng những công trình xanh chuẩn Quốc tế tại Việt Nam.

“Các nước phát triển làm được công trình xanh thì mình cũng làm được. Ngoài đội ngũ chuyên gia là những tiến sĩ được đào tạo từ nước ngoài về công trình xanh đứng bên cạnh làm cố vấn, chúng tôi còn thuê các chuyên gia về phát triển công trình xanh của Mỹ và Hồng Kông làm việc cho mình”, bà Mẫu nói.
Diamond Lotus Riverside là dự án bất động sản đứng đầu nâng cấp dòng căn hộ xanh chính phẩm, đem đến cho thị trường bất động sản cơn sốt mới.

...Mà là kiến tạo nên giá trị nhân văn

dự án nằm giữa 2 nhánh sông (Kênh Đôi và Kênh Bến Nghé) bí quyết chợ Bến Thành chỉ 5 phút di chuyển, với diện tích một,68 ha, mật độ xây dựng thấp chỉ 19% được thiết kế, triển khai và vận hành theo những tiêu chí khắt khe của tiêu chuẩn Leed (Mỹ). Phúc Khang đã mang lại những lợi ích thiết thực cho cộng đồng cư dân với công trình có độ bền cao, phát triển bền vững, tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm tầm giá vận hành và khai thác.

dự án văn minh, tiên tiến, hiện đại là thế, nhưng vẫn không thiếu giá trị bản sắc và yếu tố nhân văn truyền thống của dân tộc Việt. Này chính là “penthouse” dành cho mọi cư dân như Vườn thiền trên không nối đỉnh 3 toà nhà rộng hơn 5.000 m², hay là các “Mẫu nhà ba gian trên không” gần gũi cho sự đoàn viên, là những hành lang xanh kết nối tình làng nghĩa xóm... Việc mang nhân tố bất động sản giáo dục vào tiêu chí Leed với học viện kỹ năng Quốc tế iDL Việt Nam, nơi con em cư dân được phát triển toàn diện về Tâm - Thể - Trí.

“Tại Phúc Khang, chúng tôi không chỉ đơn thuần là muốn triển khai và bán những căn nhà, mà chúng tôi còn hướng đến việc dâng tặng cho khách hàng “cuộc sống viên mãn” ở một cộng đồng nhân văn truyền thống các vẫn bắt nhịp với phong cách sống xanh của các nước nâng cấp trên thế giới”, Ông Trương Anh Tú - GĐ phát triển buôn bán Phuc Khang Corporation chia sẻ.

Nhà nâng cấp công trình xanh: Phuc Khang Corporation Tổng thầu thi công: Coteccons Tư vấn Giám sát: Apave Tư vấn Quản lý vận hành: Savills Ngân hàng bảo trợ và tương trợ tài chính: OCB Đơn vị phân phối: DKRS, Phúc Khang Land, Nam Hưng Land, PKMS, Phú Hưng Gia, Phú Minh Land, DKRC, Đất Phương Nam, Long Long Sơn Hotline: 0909099282. Website: http://diamondlotusriverside.vn

Read more…

Mặc dù ủng hộ việc thành phố xây cầu Thủ Thiêm 4, Nhưng theo nhiều chuyên gia, việc thực hiện sản phẩm theo mô hình BT gây nhiều lo ngại về tính minh bạch và nguy cơ thất thoát.

>>> dự án Grand nest quận 7- chung cư Grand Nest

11 lô đất vàng tọa lạc trong khu đô thị Thủ Thiêm sẽ được dùng để đổi cho chủ đầu tư xây cầu Thủ Thiêm 4.

Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với quận 7 có giá trị đầu tư hơn 5.200 tỷ sẽ được thực hiện theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng (BT).

Theo này, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ dùng 16 lô đất có quy mô gần 12ha để thanh toán cho các nhà đầu tư thực hiện sản phẩm. Sang trọng, tại 16 lô đất có 11 lô đất vàng tọa lạc ngay khu đô thị Thủ Thiêm với diện tích liền kề 100.000m2.

Cho dù ủng hộ việc thành phố xây cầu Thủ Thiêm 4, Nhưng theo nhiều chuyên gia, việc thực hiện dự án theo Hình hức BT gây nhiều lo ngại về tính minh bạch và nguy cơ thất thoát.

BT là trục lợi chính sách

Ông Nguyễn Văn Đực, phó Giám đốc công ty nhà đất Đất Lành đánh giá, mô hình BT là 1 phương pháp trục lợi chính sách. Hình thức đó tiềm ẩn nguy cơ gây thất thoát hàng chục nghìn, thậm chí hàng trăm nghìn tỷ đồng của nhà nước.

“Chuyện xây dựng cầu đường cần phải được đấu thầu công khai để chọn ra những công ty thi công quy hoạch có năng lực, đủ tư bí quyết pháp nhân, kinh nghiệm. Còn 16 lô đất cũng phải đấu giá công khai để các nhà đầu tư phát triển Bất động sản săn đón tham dự. Hai cái đó cần phải tách thành hai gói thầu khác nhau”, ông Đực nói.

Theo ông Đực, không nên gom tất cả 16 lô đất này thành một gói mà nên tách thành 16 gói đấu thầu khác nhau. Có thể sẽ có 16 đơn vị đầu tư trúng thầu hoặc 3 hay 4 đơn vị đầu tư trúng tùy vào họ thấy thích hợp với các khu đất.

“Tách thành 16 gói thầu bán đấu giá vững chắc nguồn thu lại là không nhỏ hơn vô cùng nhiều so với việc gộp chung 16 lô như thế thành một gói. Giống như mua tôm cá, mua một mớ lúc nào cũng rẻ hơn mua từng con”, ông Đực nói.

Cũng theo ông Đực, nếu gộp chung lại thì xảy ra tình trạng người này không đủ chức năng làm cầu thì lại được làm cầu, hoặc không đủ chức năng làm BDS lại làm Bất động sản là vô lý. Vì nguyên nhân này, cần phải tách biệt hai chuyện như thế để tránh thất thoát.

“Ví dụ cây cầu xây 10 ngàn tỷ Nhưng thực tế xây có khi lại chỉ khoảng 5 ngàn tỷ thôi, còn 16 lô đất trị giá 10.000 tỷ Tuy nhiên thực thụ có khi lên đến 20 – 30.000 tỷ. Sau khi trừ đi thì CĐT rõ ràng bỏ túi hàng chục nghìn tỷ đồng”, ông Đực nói.

Mầm móng thất thoát và nguy cơ tham nhũng

Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường đánh giá, Hình hức triển khai BT tiềm ẩn những nguy cơ gây thất thoát và tham nhũng rất không nhỏ.

những sản phẩm BT lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức chỉ định thầu thay vì đấu thầu công khai đã làm suy giảm tính cạnh tranh, minh bạch tin tức. Tại khi này, quỹ đất đối ứng trả cho công ty thường không ít hơn thực tế dẫn đến thất thoát tài sản nhà nước hàng nghìn tỷ đồng.

đẳng cấp, việc xác định giá trị của khu đất tại thời điểm giao đất luôn tiềm ẩn những nguy cơ thất thoát, vì mỗi loại đất lại được định giá giá trị khác nhau.

“Nếu CĐT triển khai một các con phố, rồi lấy quỹ đất đối ứng hai bên đường thì giá đất phải được xét duyệt sau khi làm nên trục đường mới đảm bảo được tối đa giá trị, Tuy nhiên triết lý đó vô cùng ít khi được thực hiện”, ông Võ nói.

Mặt khác, nếu để công ty tự đề xuất - tự mọc lên sản phẩm BT, nhà đầu tư có thể ăn theo nhiều lần: Lần đầu là đẩy tổng mức xuất hiện sản phẩm lên cao để nâng giá bán đầu tư; Lần hai là phần trăm từ các nhà thầu do chủ đầu tư BT tự chỉ định; Lần ba là đẩy chi phí triển khai hạ tầng khu đất dự định đổi lấy hạ tầng để được giảm trừ vào Tiền sử dụng đất; Lần bốn là giá đất được tính khi chưa có hạ tầng, nên giá đất thường được tính tại mức rất thấp.

mô hình BT đã lỗi thời

Theo tiến sĩ Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế, Loại hình BT (đổi đất lấy hạ tầng) chỉ phù hợp trong giai đoạn thập niên 90. Khi đó, phân khúc BDS nghỉ dưỡng chưa định hình, nhiều khu đất muốn nâng cấp đòi hỏi nhiều sức lực triển khai, nguồn tài chính không ít nên chủ trương đổi đất lấy hạ tầng nâng cấp.

Nhưng, mô hình đó hiện đã không còn phù hợp, Hiện nay phân khúc BDS nghỉ dưỡng đã trưởng thành, giá trị của từng khu đất đã được xác định, nhiều chủ đầu tư sẵn sàng tham dự để thực hiện sản phẩm.

Mặt khác, hạ tầng giao thông, cầu đường luôn có những kế hoạch xây dựng rõ ràng và đòi hỏi đơn vị thi công phải có năng lực thực thụ, có kinh nghiệm chứ không phải ai cũng làm được.

Chính vì vậy, cần phải tách biệt hai việc như thế. Đấu thầu giao thông riêng và đấu giá đất riêng. Như vậy sẽ tránh được trường hợp, những nhà kinh doanh địa ốc không có kinh nghiệm làm cầu đường Tuy nhiên vì muốn có lô đất nên tham gia và ngược lại những tổ chức có kinh nghiệm làm cầu đường Tuy nhiên không thể phát huy được hiệu quả tại đầu tư dự án địa ốc.

“Tách riêng như vậy, đô thị sẽ lựa chọn được những chủ đầu tư BDS đặc biệt nhất cho các lô đất và đơn vị thi công đặc biệt nhất để thực hiện sản phẩm cầu đường. Còn nếu chúng ta gộp chung cả hai cái đó thì sẽ đi ngược tiến trình minh bạch hóa đầu tư và sử dụng nguồn vốn”, Tiến sĩ Hiển nói.

Read more…

Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, Tp.HCM sẽ có 5 Hoa Phượng đỏ phải di dời ra khỏi nội thành trước năm 2020, đến nay đã có Tân Hoa Phượng đỏ Sài Gòn, Cảng Ba Son đã di dời đến Cát Lái, còn các Cảng khác đang tại quá trình chuẩn bị di dời. Tại này, dự kiến cuối năm 2017 này, cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sẽ bắt đầu di dời và nơi đây sẽ "mọc" lên 1 siêu thành phố mới dọc bờ sông SG.

Liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhóm Hoa phượng đỏ biển Đông Nam Bộ (nhóm 5) đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã kiến nghị bổ sung việc phát triển Cảng biển gắn với nâng cấp đồng bộ hệ thống giao thông kết nối với cảng, trong như thế chú trọng kết nối vận tải thủy nội địa, bảo đảm kết nối liên hoàn giữa cảng biển với chuỗi Hoa Phượng đỏ cạn, trung tâm phân phối hàng hóa, đầu mối logistics tại khu vực.

UBND TP.Hồ Chí Minh vừa giao Sở Tài nguyên - môi trường kết hợp với những cơ quan, đơn vị liên quan đề xuất phương án thực hiện dự án Cảng SG - Hiệp Phước, giai đoạn 2 phục vụ di dời khu Hoa Phượng đỏ Nhà Rồng - Khánh Hội (quận 4).

Đối với bến Hoa Phượng đỏ Tân Thuận, cần thực hiện di dời trước năm 2020 để đáp ứng triển khai cầu Thủ Thiêm 4, các bến Cảng còn lại tiếp tục hoạt động theo hiện trạng, không đầu tư mở rộng nâng cấp thêm cảng và đánh giá di dời sau năm 2020 hoặc chấm dứt hoạt động khi hết thời hạn thuê đất; song song các bến phao trên sông Sài Gòn sẽ di dời theo tiến độ di dời các bến Hoa Phượng đỏ trên sông Sài Gòn.

Hai khu Hoa Phượng đỏ trên sông Sài Gòn đã được di dời đúng tiến độ, tại hơn 2 năm qua vùng đó đã và đang hình thành nên các KDT kiểu mẫu, mang biểu tượng mới của 1 đô thị rất đáng mong đợi.

vùng cảng Rau quả SG sẽ được lên kế hoạch di dời sau năm 2020

Xung quanh Cảng Rau quả Sài Gòn (quận 7) đã và đang có nhiều sản phẩm cao ốc triển khai xuất hiện. Đỉnh cao, nằm cạnh khu Cảng Đây sẽ là sản phẩm 6 tỷ đô của TĐ Vạn Thịnh Phát

Khu Cảng Rau quả Sài Gòn vị trí của dọc bờ sông Sài Gòn. Dù địa điểm đây đã có cầu Phú Mỹ Tuy nhiên lưu lượng xe ra vào cảng quá không ít vẫn làm tắc nghẽn giao thông thường xuyên

Khu cảng Nhà Rồng - Khánh Hội đang được Tp.HCM chỉ đạo quyết liệt di dời đúng lộ trình đề ra.

Theo triển khai, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ nâng cấp vùng này thành 1 siêu đô thị ven sông. Trước mắt đô thị sẽ cho di dời tất cả khu Cảng, mọc lên mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, chuẩn bị đầu tư cầu Thủ Thiêm 3.

Khu Hoa phượng đỏ hàng hóa Tân Thuận cũng đã được thành thị lên lộ trình di dời cấp bách.

Sau khi được di dời "trắng" vùng Cảng Tân Thuận sẽ là một siêu thành thị hiện đại, địa điểm đây còn có dự án cầu Thủ Thiêm 4 đang được Thành phố Hồ Chí Minh xin ý kiến Chính phủ lựa chọn CĐT.

Cầu Thủ Thiêm 4 sẽ được bắt đầu từ cảng Tân Thuận (quận 7) nối vào đại lộ Mai Chí Thọ (quận 2). Đồng thời như thế, nhà đầu tư cũng xin được hoán đổi một số khu đất ngay khu Hoa Phượng đỏ để nâng cấp sản phẩm nhà ở cao tầng.

các sản phẩm xung quanh khu vực cầu thủ thiêm 4: Grand Nest city, River Panorama, River city,... Những dụ án đó sẽ là điểm hot của khu sản phẩm nâng cấp thành thị tại Thành phố Hồ Chí Minh. Đang được giới đầu tư và cư dân vô cùng quan tâm.

Đăng Khải

Theo Thời đạ

Read more…