TP.HCM: Đường càng rộng, nhà siêu mỏng càng tăng

Cứ mỗi phương hướng không ít tại Tp.HCM được nâng cấp, mở rộng, dù nội đô hay ngoại thành, đều có thêm ít nhất hàng chục căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ được làm nên.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo đầu tư bất động sản, dọc tuyến kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, trên con đường mới Trường Sa - Hoàng Sa có hàng chục ngôi nhà với quy mô chưa tới 10 m2, tuy nhiên được định giá cả tỷ đồng.

dự án mong đợi :

- sản phẩm căn hộ Dream Home Riverside quận 8,

- sản phẩm chung cư Dream Home Palace quận 8

- sản phẩm chung cư Diamond Lotus Riverside quận 8

Hay tại giao lộ Lũy Bán Bích với Âu Cơ, quận Tân Phú, nhiều người đi đường vô cùng chướng mắt với ngôi nhà đập phá dang dở, rộng chưa tới 10 m2, làm che khuất tầm nhìn, mất mỹ quan thành thị.

Dọc theo cung đường này hiện tồn trong không dưới 30 căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ kiểu như vậy. Thậm chí, còn có căn nhà mỏng đến mức chiều dài chỉ đủ xây 1 bức tường 20 cm. Trước đó, năm 2014, UBND Tp.HCM triển khai 10 triệu đô la Mỹ mở rộng đường Lũy Bán Bích từ 8 - 10 m lên 23 m.

Trên nhiều tuyến phố mới mở của TP.Hồ Chí Minh xuất hiện những căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ - Ảnh: Lê Thắng

Anh Nam, chủ 1 ngôi nhà siêu nhỏ tọa lạc trên Đại lộ Phạm Văn Đồng cho hay, nhà của anh bị giải tỏa hơn 60 m2, nay chỉ còn 7 m2.

Theo Quyết định số 135/2007 của UBND TP.Hồ Chí Minh, với quy mô này anh chẳng thể xây nhà được (Theo Quyết định 135, vị trí mặt tiền, lô đất có diện tích dưới 15 m2, chiều rộng nhỏ hơn 3 m, chỉ được cải tạo theo hiện trạng cũ, không xây mới). Chính vì vậy, anh sửa lại ở tạm, tầng trệt anh làm tiệm sửa xe, cả gia đình 4 người phải sinh hoạt trong căn gác lửng chật hẹp.

Anh Nam cho biết thêm, căn nhà này hiện có giá hơn một tỷ đồng, nhưng anh không bán, mà để làm chỗ làm ăn.

Ảnh: Lê Thắng

Được biết, Đại lộ Phạm Văn Đồng đoạn từ cầu Bình Lợi đến vòng xoay Nguyễn Thái Sơn dài 4,7 km gần như được giải tỏa trắng để làm con đường rộng gần 40 m. Nhưng, sau khi đường hoàn thiện, cũng xuất hiện nhiều ngôi nhà siêu mỏng, siêu nhỏ, làm ảnh hưởng xấu tới bô mặt đô thị.

Lý giải về nguyên nhân dẫn đến tình trạng đó, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội xây dựng VN cho rằng, thành phần then chốt chính là do công tác quản lý xây dựng kiến trúc, chỉnh trang thành thị chưa được hoàn hảo.

Việc lập quy hoạch chi tiết hai bên cung đường, thiết kế đô thị chưa tính toán kỹ, dẫn đến sau giải phóng mặt bằng, diện tích đất còn lại của nhiều mảnh đất không đủ điều kiện quy hoạch.sản phẩm căn hộ Dream Home Riverside Q.8,

Cần sự thống nhất quy hoạch phát triển hạ tầng

Từ trước tới nay, khi giải tỏa để làm đường, theo quy định, Nhà nước giải tỏa và đền bù phần đất vừa đúng chỉ giới đường, phần còn lại, dù chỉ vài mét vuông cũng không đền bù. Chỗ đất còn lại này vừa mỏng, lại méo, nên người dân muốn bán cũng không dễ.

Theo PGS - TS. Võ Trí Hảo, Phó trưởng Khoa luật, Trường ĐH Kinh tế Tp.HCM, thành phố cần một cơ chế đặc thù để tăng nguồn vốn hạ tầng, Đó là phát hành trái phiếu công trình. Trái phiếu công trình không tác động tới ngân sách quốc gia và đây là bí quyết huy động vốn để nâng cấp hạ tầng hiệu quả ở nhiều quốc gia khác.

một căn nhà siêu mỏng trên đường phố Thành phố Hồ Chí Minh - Ảnh: Lê Thắng

Không những vậy, việc huy động vốn như thế còn làm đổi thay cả diện mạo thành thị khi quy mô đất hai bên đường được xây dựng lại đồng bộ, vừa lên giá trị, mà không làm mọc lên các ngôi nhà siêu mỏng, siêu nhỏ.

Để đạt chuẩn quốc gia về hạ tầng, Tp.HCM cần phải đầu tư và mở rộng nhiều con đường tại mai sau. Nhưng, nếu không có các thay đổi trong công tác quy hoạch, cũng như đền bù giải tỏa, thì sẽ triển khai nhiều hơn nữa các ngôi nhà “tí hon”, khi đó diện mạo đô thị sẽ bị phá hỏng.