Nhiều dự án địa ốc 1 tỷ đồng – dân dễ tiếp cận

thị trường căn hộ giá rẻ, tức trên dưới một tỷ đồng/căn ở TP.Hồ Chí Minh cuối năm 2016 đang tiếp tục sục sôi khi được khách hàng có nhu cầu an cư ráo riết săn lùng.

vị trí chiến lược, giá mềm

Lâu nay, thị trường chung cư giá rẻ tại Thành phố Hồ Chí Minh luôn có tính thanh khoản ổn định, khách hàng vô cùng ưa chuộng, tuy nhiên chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung. Lý do làm cho những tổ chức BDS (BĐS) không mấy mặn mà là vì doanh thu đem lại từ thị trường đó thấp. Một điểm bất lợi khác của sản phẩm này là nằm xa trung tâm thành thị, những tiện ích trong chỗ chưa nhiều, nên khó cạnh tranh với những thị trường khác.

- Dream home riverside

vừa mới đây, các chủ đầu tư khi chọn thị trường này đều khắc phục triệt để các điểm yếu này. Ông Nguyễn Duy Minh, Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư - kinh doanh BĐS L&L (L&L Group) cho biết, L&L Group đã tiếp thị thành công nhiều dự án căn hộ trung cấp. Liền kề nhất, dự án The Avila ở Q.8 do công ty TNHH Sản xuất - Thương mại - Dịch vụ Thái Bảo làm đơn vị đầu tư. Dự định trong 2 năm 2016 - 2017, doanh nghiệp sẽ cung cấp hơn 3.000 căn hộ có chi phí trên dưới 1 tỷ đồng, quy mô từ 50 - 70 m2/căn như dự án Asa Light (1.149 căn), Âu Dương Lân Tower (1.600 căn)…

thị trường căn hộ giá rẻ còn có sức hấp dẫn mạnh cả với các tên tuổi lớn ở nước ngoài. Mới đây, Tập đoàn The Global Group (Nhật Bản) đã hợp tác với Công ty CP Nhà Mơ để cùng nâng cấp dự án Dream Home Palace ở quận 8 là một minh chứng. Ông Nguyễn Văn Tùng, Phó Tổng giám đốc công ty cổ phần Dịch vụ BĐS Danh Khôi (DKRS), doanh nghiệp tiếp thị và phân phối dự án Dream Home Palace cho biết, quận 8 được coi là 1 địa điểm khả năng để phát triển BĐS, nhất là khi UBND đô thị đang đẩy mạnh triển khai nhiều công trình hạ tầng, giao thông trọng tâm.

Nhà vừa túi tiền: Cung không đủ cầu

Theo thống kê, chưa kể lượng dân nhập cư ngày càng không ít, cộng với số lượng sinh viên ra trường có nhu cầu ở lại làm việc khá cao, hiện mỗi năm Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và cần nhà ở. Do phần lớn các đối tượng như thế đều chưa có kinh tế ổn định nên rất cần những căn hộ giá bán trên dưới một tỷ đồng. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) nhận xét, thực tế nhu cầu về nhà ở giá rẻ quá không ít ở khi nguồn cung địa ốc thương mại vừa túi tiền và nguồn cung địa ốc xã hội hiện còn quá ít. Thách thức không nhỏ này của thành thị vô cùng cần sự đồng hành và chia sẻ của những chủ đầu tư bất động sản.

nhà đất dành cho người thu nhập khá và người giàu đang lấn át nhà dành cho người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, sức hút của các sản phẩm chung cư có chi phí tầm 1 tỷ đồng đến 1,5 tỷ đồng vẫn không thể phủ nhận. Ông Đỗ Văn Mạnh, Tổng giám đốc đơn vị Đất Xanh Miền Nam cho biết, đơn vị đang mở bán dự án Prosper Plaza Với giá tiền chỉ từ 868 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, người mua tìm mua rất nhiều.

- sản phẩm căn hộ Dream home riverside quận 8

Nhiều chuyên gia bất động sản chỉ ra rằng, thị trường bất động sản đang phát triển theo kiểu tự phát, theo phong trào, chưa sát với nhu cầu thực tế. Đây là 1 tại các nguyên nhân dẫn đến tình trạng đóng băng của thị trường trong nhiều năm trước. Bài học ấy chưa bao giờ cũ, nên sự chuyển hướng sang Phân khúc bình dân thời gian qua là điều dễ hiểu. Nói như ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc đơn vị Him Lam Land, thà chọn thị trường có doanh thu thấp mà thanh khoản cao còn hơn lợi nhuận cao mà thanh khoản thấp.

Theo Baodauthau.vn