TP. Hồ Chí Minh: căn hộ tầm trung gia tăng sức nóng

chung cư tầm trung gia tăng “sức nóng”

dự đoán cho Phân khúc trọng tâm tại giai đoạn 2016 - 2020, Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP. Hồ Chí Minh, cho biết thị trường địa ốc sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ, tái cơ cấu sản phẩm để giải quyết hiện tượng lệch pha cung - cầu. Theo này, thị trường sẽ có sự chuyển pha nguồn cung từ Phân khúc bất động sản cao cấp sang thị trường căn hộ tầm trung, có giá vừa túi tiền. Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, ở phân khúc BĐS TP. Hồ Chí Minh tại 6 tháng đầu năm 2017, những căn hộ thị trường trung cấp ($800 - $1.500/m²) chiếm 67% tại tổng số căn hộ bán được.

Theo ý kiến của những chuyên gia bất động sản, chung cư tầm trung trong TP. Hồ Chí Minh hiện nhận được nhiều sự mong đợi của giới đầu tư bởi chỉ cần bỏ ra 1 số vốn nhỏ lúc ban đầu là đã có thể cho thuê hoặc bán lại với giá cao khi nhà được bàn giao. Còn đối với những người mua trẻ có thu nhập ổn định thì với mức phí không quá không nhỏ đã có thể sở hữu được 1 nơi sống lý tưởng, bảo đảm full tiện ích và đáp ứng được chuẩn mực sống đáng mong ước.

người dùng được trc tiếp giám sát chất lượng quy hoạch, tốc độ hoàn thành căn hộ thực tế ở công trình Him Lam Phú An (quận 9)

Anh Vĩnh Kiêm, 1 nhà đầu tư thứ cấp đánh giá rằng lựa chọn thị trường chung cư tầm trung, có hạ tầng cơ sở tốt và tên tuổi CĐT hàng đầu sẽ cho mức sinh lợi lớn. Tổng giá trị căn hộ cũng không quá không ít nên cho phép các nhà đầu tư có thể mạnh tay “ôm” vài dự án cùng lúc. “Tôi mua được 2 chung cư của dự án Him Lam Phú An tại quận 9, cạnh ga số 8 và 9 của tuyến Metro hàng đầu Bến Thành Suối Tiên từ tháng 5 với giá một,7 tỷ/căn. Tới nay nếu bán, tôi đã có thể lời được hơn 300 triệu đồng/căn, Tuy nhiên với thông tin về việc tái khởi động sản phẩm Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc để phục vụ kế hoạch đăng cai SEA Games 31, kiên cố giá chung cư sẽ tiếp tục tăng cao nên tôi quyết định giữ lại đến khi dự án được bàn giao” Anh Kiêm bộc bạch.

CĐT “chạy đua”, người dùng hưởng lợi

Nắm bắt được nhu cầu ngày càng cao dành cho Phân khúc căn hộ giá tầm trung, hàng loạt dự án từ Tập đoàn Vingroup, Hưng Thịnh, Him Lam Land… đã được giới thiệu ra thị trường đi kèm các thông điệp ấn tượng về địa điểm, tiện ích, môi trường sống…. Nhưng, thực tế chứng minh, Mặc dù nguồn cung của Phân khúc này khá dồi dào tuy nhiên chỉ những dự án BDS do đơn vị đầu tư uy tín triển khai và nâng cấp, chất lượng được khẳng định, tiến độ bảo đảm như cam kết… mới có thể lọt vô “tầm ngắm” của người dùng.