Tiềm năng của thị trường bất động sản khu Đông
Thứ Bảy, 16 tháng 4, 2016
Hiện nay, TPHCM chủ yếu phân theo hai trục chính Đông- Nam. Khu Đông TPHCM xuất hiện xuất hiện khá nhiều dự án nhà ở mới, chiếm 50% tổng nguồn cung thị trường.
Vị trí địa lí
Khu Đông gồm quận 2, 9, Thủ Đức và một phần quận Bình Thạnh, có diện tích 211 km2, lấy Khu đô thị mới Thủ Thiêm làm trung tâm phát triển. Ở đây định hướng tập trung phát triển các ngành dịch vụ cao cấp và công nghiệp kĩ thuật cao, nhìn tổng thể sẽ tạo thành khu đô thị khoa học- công nghệ. Khu đô thị hướng đông lấy trung tâm là khu đô thị mới Thủ Thiêm, được chia làm 5 khu vực chính và 8 khu chức năng khác nhau tạo nên một tổng thể đa dạng và hoàn mĩ.
Cơ sở hạ tầng
Trước năm 2010, cả quận 2 và quận 9 đều được đánh giá là khu có tiềm năng vì cơ sở hạ tầng chưa được hoàn thiện. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, có thể nói khu Đông Sài Gòn đang có những bước chuyển mình ngoạn mục. Chỉ trong giai đoạn 2012 – 2020, khu Đông của TPHCM sẽ có tổng 11 dự án lớn nhỏ với tổng kinh phí thực hiện lên đến 250.000 tỉ đồng.
Trong thời gian qua, hàng loạt dự án “khủng” tại khu Đông được xem là điểm nhấn về cơ sở hạ tầng giao thông của TPHCM, nhiều dự án được đưa vào sử dụng: hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, đại lộ Mai Chí Thọ, xa lộ Hà Nội, đường Võ Văn Kiệt, cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây… vô cùng thuận lợi về mặt giao thông, kết nối dễ dàng và thuận tiện đến các tuyến đường bộ, đường sông, đường hàng không quan trọng của miền nam đất nước.
Khu đô thị Đông Sài Gòn là sự lựa chọn rất hợp lý bởi chỉ cách trung tâm tp Hồ Chí Minh 25 phút đi xe, cách sân bay Quốc Tế Long Thành 15 phút, cách biển Vũng Tàu 60 phút. Cùng với đó, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2020 hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo đô thị của khu vực.
Hệ thống tiện ích
Tổng quan, Đông Sài Gòn chính là một khu đô thị đích thực, cư dân ở đây được đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về giáo dục, y tế, mua sắm, thể thao… một cách tốt nhất. Tại khu Đông thành phố, không ít hệ thống tiện ích được đầu tư xây dựng và rất phát triển, trong đó hàng loạt trung tâm thương mại đã được khai trương như: Thảo Điền Pearl, Parkson Cantavil, Pearl Plaza. Và mới đây nhất là Vincom Mega Mall cung cấp đầy đủ dịch vụ tiện ích.
Tình hình bất động sản khu vực
Khu Đông Sài Gòn đang cùng với khu Nam Sài Gòn cạnh tranh ngang sức về tỉ lệ thu hút vốn của các nhà đầu tư bất động sản. Khu Đông Thành Phố với hàng loạt dự án hạ tầng được đầu tư xây dựng, nâng cấp và những thuận lợi mà nơi này mang lại mà nhiều nhà đầu tư đã đồng ý bỏ vốn vào để phát triển , làm cho tình hình bất động sản của khu vực trở nên “ nóng” hơn bao giờ. Nhiều dự án đã được triển khai và thành công ở nơi đây như: Masteri Thảo Điền, Vista Verde, Gateway Thảo Điền, Vinhomes Central Park, The Sun Avenue, khu đô thị Sala…
Ngoài những thương hiệu trong lĩnh vực bất động sản đầu tư không ngừng vào Khu Đông Thành Phố thì còn có những nhà đầu tư thương hiệu lớn khác đầu tư vào nơi đây làm cho giá trị của khu Đông Thành Phố giá trị càng thêm giá trị. Hàng loạt các nhà đầu tư thương mại tên tuổi như Deawon, Big C, Lotte, Metro, Parkson,… cũng đang đổ dồn về nơi đây đầu tư.
Xem xét về góc độ mua nhà để ở hay đầu tư, đây tuyệt nhiên sẽ là mảnh đât màu mỡ. Ở góc độ khách hàng mua nhà để ở, khu Đông Thành Phố này chắc chắn có thể đáp ứng được những vị khách hàng kỹ tính nhất bởi yêu cầu về an ninh, an toàn, các dịch vụ tiện ích, đặc biệt trường học và môi trường sống cho con cái được đặt lên hàng đầu. Đối với khách hàng mua nhà để đầu tư kiếm lời thì có thể kiếm lời từ khu vực này bằng cách mua nhà để cho thuê hoặc chờ giá đất tang cao để bán lấy lời phần chênh lệch. Xét về góc độ mua để cho thuê, tỷ suất lợi nhuận rất cao vì nơi đây có vị trí đắc địa, rất nhiều công ty muốn xây dựng chi nhánh hay trụ sở chính, xét về góc độ mua để chờ được giá bán lại càng không bàn cãi khi nơi đây giá trị đất ngày càng gia tăng bởi có rất nhiều nhà đầu tư không chỉ trong nước mà còn nước ngoài đã, đang và sẽ không ngừng đầu tư vốn phát triển nơi đây.
Vị trí địa lí
Khu Đông gồm quận 2, 9, Thủ Đức và một phần quận Bình Thạnh, có diện tích 211 km2, lấy Khu đô thị mới Thủ Thiêm làm trung tâm phát triển. Ở đây định hướng tập trung phát triển các ngành dịch vụ cao cấp và công nghiệp kĩ thuật cao, nhìn tổng thể sẽ tạo thành khu đô thị khoa học- công nghệ. Khu đô thị hướng đông lấy trung tâm là khu đô thị mới Thủ Thiêm, được chia làm 5 khu vực chính và 8 khu chức năng khác nhau tạo nên một tổng thể đa dạng và hoàn mĩ.
Cơ sở hạ tầng
Trước năm 2010, cả quận 2 và quận 9 đều được đánh giá là khu có tiềm năng vì cơ sở hạ tầng chưa được hoàn thiện. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, có thể nói khu Đông Sài Gòn đang có những bước chuyển mình ngoạn mục. Chỉ trong giai đoạn 2012 – 2020, khu Đông của TPHCM sẽ có tổng 11 dự án lớn nhỏ với tổng kinh phí thực hiện lên đến 250.000 tỉ đồng.
Trong thời gian qua, hàng loạt dự án “khủng” tại khu Đông được xem là điểm nhấn về cơ sở hạ tầng giao thông của TPHCM, nhiều dự án được đưa vào sử dụng: hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, đại lộ Mai Chí Thọ, xa lộ Hà Nội, đường Võ Văn Kiệt, cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây… vô cùng thuận lợi về mặt giao thông, kết nối dễ dàng và thuận tiện đến các tuyến đường bộ, đường sông, đường hàng không quan trọng của miền nam đất nước.
Khu đô thị Đông Sài Gòn là sự lựa chọn rất hợp lý bởi chỉ cách trung tâm tp Hồ Chí Minh 25 phút đi xe, cách sân bay Quốc Tế Long Thành 15 phút, cách biển Vũng Tàu 60 phút. Cùng với đó, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2020 hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo đô thị của khu vực.
Hệ thống tiện ích
Tổng quan, Đông Sài Gòn chính là một khu đô thị đích thực, cư dân ở đây được đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về giáo dục, y tế, mua sắm, thể thao… một cách tốt nhất. Tại khu Đông thành phố, không ít hệ thống tiện ích được đầu tư xây dựng và rất phát triển, trong đó hàng loạt trung tâm thương mại đã được khai trương như: Thảo Điền Pearl, Parkson Cantavil, Pearl Plaza. Và mới đây nhất là Vincom Mega Mall cung cấp đầy đủ dịch vụ tiện ích.
Tình hình bất động sản khu vực
Khu Đông Sài Gòn đang cùng với khu Nam Sài Gòn cạnh tranh ngang sức về tỉ lệ thu hút vốn của các nhà đầu tư bất động sản. Khu Đông Thành Phố với hàng loạt dự án hạ tầng được đầu tư xây dựng, nâng cấp và những thuận lợi mà nơi này mang lại mà nhiều nhà đầu tư đã đồng ý bỏ vốn vào để phát triển , làm cho tình hình bất động sản của khu vực trở nên “ nóng” hơn bao giờ. Nhiều dự án đã được triển khai và thành công ở nơi đây như: Masteri Thảo Điền, Vista Verde, Gateway Thảo Điền, Vinhomes Central Park, The Sun Avenue, khu đô thị Sala…
Ngoài những thương hiệu trong lĩnh vực bất động sản đầu tư không ngừng vào Khu Đông Thành Phố thì còn có những nhà đầu tư thương hiệu lớn khác đầu tư vào nơi đây làm cho giá trị của khu Đông Thành Phố giá trị càng thêm giá trị. Hàng loạt các nhà đầu tư thương mại tên tuổi như Deawon, Big C, Lotte, Metro, Parkson,… cũng đang đổ dồn về nơi đây đầu tư.
Xem xét về góc độ mua nhà để ở hay đầu tư, đây tuyệt nhiên sẽ là mảnh đât màu mỡ. Ở góc độ khách hàng mua nhà để ở, khu Đông Thành Phố này chắc chắn có thể đáp ứng được những vị khách hàng kỹ tính nhất bởi yêu cầu về an ninh, an toàn, các dịch vụ tiện ích, đặc biệt trường học và môi trường sống cho con cái được đặt lên hàng đầu. Đối với khách hàng mua nhà để đầu tư kiếm lời thì có thể kiếm lời từ khu vực này bằng cách mua nhà để cho thuê hoặc chờ giá đất tang cao để bán lấy lời phần chênh lệch. Xét về góc độ mua để cho thuê, tỷ suất lợi nhuận rất cao vì nơi đây có vị trí đắc địa, rất nhiều công ty muốn xây dựng chi nhánh hay trụ sở chính, xét về góc độ mua để chờ được giá bán lại càng không bàn cãi khi nơi đây giá trị đất ngày càng gia tăng bởi có rất nhiều nhà đầu tư không chỉ trong nước mà còn nước ngoài đã, đang và sẽ không ngừng đầu tư vốn phát triển nơi đây.
Nguồn sưu tầm. NTT
Bài liên quan
Comments[ 0 ]
Đăng nhận xét