Mua căn hộ tiền tỉ rồi chịu ‘sống chết mặc bay’

Trên đây là những bức xúc thường trực của cư dân căn hộ Hoàng Kim (đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM). Tình hình càng thêm căng thẳng khi CĐT (CĐT) sang tay quyền quản lý chung cư cho tổ chức khác.

Bên thứ ba đòi nhảy vào thu chi

chung cư Hoàng Kim do công ty TNHH Tư vấn-Thiết kế KTT làm đơn vị đầu tư, diện tích 94 căn hộ. Chung cư được đưa vào sử dụng từ năm 2010 Tuy nhiên đến nay chưa có ban quản trị, cư dân chưa được làm sổ hồng, công tác bảo trì bị bỏ mặc. Tổng giám đốc KTT đang chấp hành án tù do một vụ án kinh tế khác nên mọi hoạt động liên quan đến đơn vị đầu tư phải thông qua người đại diện là bà Nguyễn Thị Mộng Kiều Tiên.

Bất ngờ ngày 25-8, cư dân nhận được tin tức của công ty TNHH Tư vấn- xây dựng Sơn Hùng cho biết chính thức tiếp quản từ tổ chức KTT tất cả việc quản lý chung cư theo “hợp đồng chuyển nhượng quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp ở chung cư” giữa KTT và Sơn Hùng.

Ngay sau này Sơn Hùng yêu cầu dân cư đóng tiền đợt cuối (5% còn lại) để “triển khai làm chủ quyền”, thanh toán phí quản lý đang nợ, nếu không sẽ cắt nước. Đáng nói, doanh nghiệp rao bán chỗ đậu ô tô tại chung cư với giá 990 triệu đồng.

Theo dân cư, gần đây ở chung cư mọc lên 1 nhóm người gây huyên náo, đe dọa làm cho họ rất bất an, phải cấp báo chính quyền. “CĐT quá đáng đến nỗi chúng tôi đã đóng phí quản lý Nhưng vẫn bị họ cắt nước, quận phải yêu cầu thì họ mới mở lại” - 1 số hộ cho hay.

chung cư hoàn mỹ Hoàng Kim (quận 7, TP.HCM) sau nhiều năm không được bảo trì, sửa chữa đã hư hỏng, xuống cấp. Ảnh: CẨM TÚ

Không quản lý, chỉ buôn bán

Trao đổi với chúng tôi, ông Đào Xuân Sơn, Giám đốc công ty Sơn Hùng, cho rằng: “Tôi không phải là người nhận chuyển nhượng dự án (phải được sự chấp thuận của UBND TP - PV) mà là khách hàng lại những tài sản thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư. Việc tiếp quản là sự hợp tác của tôi và KTT”.

Theo ông, Sơn Hùng chỉ là doanh nghiệp thu hộ, hóa đơn, chứng từ, con dấu… vẫn thuộc KTT. Về khoản đóng 5%, hợp đồng mua bán đã nêu cư dân phải hoàn tất trước khi CĐT làm thủ tục cấp giấy nên việc thu tiền là hợp lý.

Trước phản ứng của dân cư, ông Sơn cho hay sẽ rút khỏi hoạt động quản lý chung cư Hoàng Kim, chỉ tập trung việc kinh doanh ở đây. Cụ thể, ông nói: “Tầng trệt, sân thượng và tầng hầm đơn vị đầu tư đã chuyển nhượng hợp pháp cho tôi. Tôi đã đánh giá kỹ các hợp đồng ký giữa đơn vị đầu tư và cư dân. Khoảng 2/3 hợp đồng nói rõ chỗ đậu ô tô thuộc sở hữu riêng của đơn vị đầu tư. Số còn lại không nhắc Tuy nhiên đối chiếu với quy định thời điểm này và theo đại số đông trường hợp thì phần như thế thuộc sở hữu riêng của CĐT”. Như vậy ông Sơn cho rằng mình là người dùng hợp pháp nên có quyền sắp xếp, tính toán việc sử dụng kinh doanh, chỉ cần đảm bảo giữ đúng diện tích đậu xe máy của dân cư theo giấy phép triển khai là không vi phạm.

Về mức giá chỗ đậu ô tô gần một tỉ đồng, ông Sơn giải thích nói trong lúc tức giận vì phản ứng của cư dân và như thế chỉ là giá rao, đôi bên có toàn quyền thỏa thuận lại.

Hiện tại UBND Q.7 Đã có những chỉ đạo để bảo đảm an ninh trật tự tại căn hộ Hoàng Kim, đồng thời cho rà soát hồ sơ pháp lý của chung cư và hợp đồng chuyển nhượng của KTT cho Sơn Hùng để giải quyết các khiếu nại của dân cư.