Quy hoạch Thủ đô định hình để phát triển

Sau khi Thủ đô mở rộng địa giới hành chính, quy mô Hà Nội định hình hơn 3.358 km2, dân số 7,7 triệu người (gấp 1,24 lần so với năm 2008) với 30 quận, huyện, thị xã và 584 xã, phường, thị trấn. Để định hình Hà Nội tại môi trường mới, công tác xây dựng luôn được lãnh đạo thành thị săn đón.

Rà soát lại 1 loạt đồ án xây dựng

đô thị Thủ đô đã chủ động đầu tư ngay việc quy hoạch chiến lược, xây dựng và cơ chế, chính sách phát triển kinh tế – xã hội Thủ đô trên địa bàn mở rộng. Hà Nội đã đơn vị rà soát 642 đồ án quy hoạch, dự án triển khai, kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục đầu tư 329 đồ án phù hợp với xây dựng Hà Nội mở rộng; hoàn thiện việc rà soát, đề xuất cho dừng, giãn, hoãn, chuyển đổi mục đích đầu tư các dự án không thích hợp định hướng xây dựng mới.

Ông Vũ Duy Tuấn, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch đầu tư Hà Nội cho biết: Hà Nội cũng đầu tư đánh giá, triển khai quy hoạch tổng thể nâng cấp kinh tế – xã hội đến năm 2020, tầm nhìn đến 2030; Chiến lược nâng cấp kinh tế – xã hội Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; quy hoạch chung quy hoạch Hà Nội Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050; xây dựng nguồn nhân lực Hà Nội đến năm 2020, tầm nhìn 2030; xây dựng khai thác đất thành thị đến năm 2020 và Kế hoạch khai thác đất 5 năm (2011-2015). Đây là những xây dựng mang tính định hướng và phải đi trước 1 bước.

Cùng với đó, Hà Nội phối hợp với các cơ quan Trung ương phân tích, quy hoạch dự thảo Luật Hà Nội, được Quốc hội thông qua ngày 21/11/2012; trên cơ sở này, thành phố đã ban hành 11 cơ chế, chính sách cụ thể hóa Luật Thủ đô để đầu tư thực hiện trên địa bàn. Giai đoạn đó, Hà Nội đã hoàn thiện thành thị hóa huyện Từ Liêm và điều chỉnh địa giới thành 2 quận. Hiện nay thành thị đang chỉ đạo xây dựng Đề án nâng cấp và chuyển đổi huyện Hoài Đức thành quận để nâng cao tỷ lệ thành phố hóa.

ở 10 năm qua, môi trường thành thị phát triển theo quy hoạch chung triển khai Thủ đô tạo nên bộ mặt mới sau 10 năm nâng cấp. Nhiều sản phẩm KDT mới văn minh, tinh tế đã và đang hình thành: Văn Quán, Mỹ Đình, Mỗ Lao, An Khánh về phía Tây; Việt Hưng, VinHome RiverSide về phía Đông; Linh Đàm, Garmuda về phía Nam; Ciputra ở phía Bắc;… cùng với những KDT mới trong vành đai 3 như Royal City, Times City, Trung hòa Nhân Chính… đã tạo nên môi trường đô thị, diện mạo mới cho Hà Nội sau 10 năm phát triển.

Phó Chủ tịch UBND đô thị Thủ đô Ngô Văn Quý cho biết: thành phố đang tiếp tục đẩy mạnh nâng cấp khu vực đô thị mở rộng lên phía Bắc với 1 số sản phẩm như công viên Kim Quy, Trung tâm hội chợ triển lãm Quốc gia; kêu gọi triển khai phát triển thành phố thông minh khu vực hai bên các con phố Nhật Tân-Nội Bài.

thời kì tới, để tiếp tục quy hoạch, nâng cấp Thủ đô xứng với tiềm năng hiện có, Hà Nội kiến nghị tiếp tục thực hiện có hiệu quả Luật Hà Nội, đề nghị Trung ương tiếp tục quan tâm đầu tư một số công trình, sản phẩm tâm điểm có quy mô không ít trên địa bàn Hà Nội. Tốt, Thủ đô kiến nghị bổ sung 1 số cơ chế, chính sách tài chính đối với Hà Nội Thủ đô tại quá trình phân tích, sửa đổi, bổ sung Nghị định 63/2017/NĐ-CP của Chính phủ nhằm phát huy tính chủ động, khai thác hiệu quả tiềm năng, thế mạnh của Thủ đô.

Sớm giải quyết các bất cập

tại hội nghị góp ý cho thống kê tổng kết 10 năm mở rộng địa giới hành chính Hà Nội, lớn ý kiến đã chỉ ra các tồn trong mà Thủ đô cần sớm khắc phục. Phó trưởng Ban Thường trực Ban Kinh tế Trung Ương Cao Đức Phát cho rằng: Thủ đô cần có các phản hồi chất lượng và việc thực hiện quy hoạch. Trong quy hoạch, Hà Nội giải pháp các thành phố vệ tinh để kéo giãn dân tại nội đô tuy nhiên đến nay chưa làm nên được những KDT vệ tinh để kéo giãn mật độ dân số ở nội thành. Thủ đô vẫn còn tập trung các hoạt động kinh tế nhiều vào trong nội thành. Điều như thế thể hiện qua việc giao thông quá tải dẫn đến tắc nghẽn, ô nhiễm môi trường còn tồn trong trong vùng nội đô.

Đối với các vùng sát nhập về Thủ đô, không nhỏ dự án treo vẫn đang tồn tại đến nay vẫn chưa được giải quyết. Đơn cử như tại Mê Linh, có tới 47 sản phẩm khi chuyển giao về Hà Nội thì đến nay mới chỉ có một sản phẩm đã xong, 12 sản phẩm đình chỉ, còn lại đầu tư vô cùng chậm. “Do như thế ở tháng 8 đó, thành thị sẽ có cuộc hợp chuyên đề để giải quyết các vướng mắc với các dự án còn lại”, ông Vũ Duy Tuấn, Phó Giám đốc Sở KHĐT cho biết.

tại khi đó, nguyên Giám đốc Sở xây dựng và kiến trúc Thủ đô Tô Anh Tuấn cho rằng: Với môi trường mở rộng, thành thị có nhiều điều kiện nâng cấp thành trung tâm chính trị, kinh tế – xã hội của cả nước. Ông Tuấn cũng thẳng thắn chỉ rõ các tồn tại sau 10 năm mở rộng địa giới hành chính, ở đó có việc làm nên nhiều khu đô thị nhưng chưa có KDT nào đồng bộ, đủ thu hút dân cư, góp phần giải tỏa, gánh đỡ cho nội thành.

Còn kiến trúc sư Nguyễn Hồng Thục, 1 ở những người được mời kiến trúc khu đô thị Linh Đàm từ đầu chia sẻ: Khu nhà ở Bắc Linh Đàm nguyên bản với làm nên các phố trong KDT, khu sinh hoạt chung. Xây dựng chung với 60% diện tích khu là sân chơi, sinh hoạt cộng đồng, vườn hoa; nhà ở chiếm 23%. Nhưng, thực tế hiện nay, khu đất HH bị phá vỡ xây dựng ban đầu và biến thành Tổ hợp căn hộ HH Linh Đàm với khoảng 8.000 chung cư. Công trình do tổ chức tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư với 4 tổ hợp nhà từ 35 đến 41 tầng (khoảng 20 chung cư/tầng) trên khu đất khoảng 3 ha. Mỗi tổ hợp lại gồm 3 đơn nguyên nhà A, B, C. Tổng cộng khu HH có tới 12 tòa nhà căn hộ cao tầng, mật độ quy hoạch trên 50%.

Điều đó cho thấy quy hoạch tại nhiều khu nội đô đang không như ban đầu, đây là 1 trong các nguyên nhân khiến hạ tầng dù đã được cải tạo so với trước nhưng không đồng bộ, dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông, áp lực dân số ngày càng lớn… Có thể thấy, bên cạnh những kết quả đạt được, Thủ đô còn rất nhiều việc phải giải quyết ở việc thực hiện đúng với xây dựng được duyệt.

Key. căn hộ sky 89, sản phẩm sky 89 Q.7